op een AV wordt er gevraagd naar de bankafschriften van onze vme. De syndicus nodigt mij uit op zijn kantoor en laat een aantal Blz. zien waar wat facturen op staan en dergelijke, maar dit blijkt knip en plakwerk te zijn van de orginele facturen. Nu stel ik mij de vraag waarom ik de orginele bankafschriften NIET mag zien. Terwijl de wet zegt dat alle niet privatieve documenten moeten getoond worden. Wat kan ik daar aan doen. Want ik heb een vermoeden dat als de syndicus zoveel werk steekt in knip en plak werk dat hij iets verzwijgt. Er zijn in het verleden ook gelden van de rekening gehaald en waar geen facturen voor te vinden zijn, we konden wel zien dat deze gelden naar de commisaris der rekeningen zijn gegaan, trouwens ook de grootste aandeelhouder in ons gebouw. Er is trouwens ook op geen enkel verslag te lezen dat de syndicus op een AV is aangesteld, dat is bedisselt tussen de grootste aandeelhouder v/h gebouw en de syndicus. De syndicus is ook heel karig in zijn verslag van een AV, als hij daar in een negatieve daglicht wordt gesteld, is dit niet te lezen in het verslag.
26 Antwoord
7. Elk bestanddeel van het vermogen moet afzonderlijk worden gewaardeerd. Deze waarderingen
moeten voldoen aan de eisen van voorzichtigheid, oprechtheid en goede trouw.
8. Er moet rekening worden gehouden met alle voorzienbare risico’s, mogelijke verliezen en
ontwaardingen, ontstaan tijdens het boekjaar waarop de inventaris betrekking heeft of tijdens
voorgaande boekjaren, zelfs indien deze risico’s, verliezen of ontwaardingen slechts gekend zijn
tussen de balansdatum en het ogenblik waarop de inventaris wordt opgesteld.
9. Er moet rekening worden gehouden met de kosten en de opbrengsten die betrekking
hebben op het boekjaar of op voorgaande boekjaren, ongeacht de dag waarop deze kosten
en opbrengsten worden betaald of geïnd, behalve indien de effectieve inning van deze
opbrengsten onzeker is.
10. Klein materieel dat bestendig wordt hernieuwd en waarvan de aanschaffingswaarde te
verwaarlozen is, kan op het actief worden opgenomen voor een vast bedrag indien de hoeveelheid, de waarde en de samenstelling ervan niet aanmerkelijk verandert van het ene boekjaar
tot het andere. De prijs voor de hernieuwing van deze bestanddelen wordt in dat geval meteen
opgenomen onder de kosten.
11. Het koninklijk besluit voorziet dat vaste activa (zoals bijvoorbeeld de aankoop van een zitmaaier
of een nieuwe filterinstallatie voor het zwembad) worden gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde
en voor dat bedrag in de inventaris worden opgenomen, onder aftrek van de desbetreffende
afschrijvingen. Op die manier wordt de aankoopkost van dergelijke vaste activa gespreid over hun
waarschijnlijke nuttigheids- of gebruiksduur. Uiteraard dienen enkel de vaste activa waarvan de
aanschaffingswaarde een materieel bedrag bedraagt, als vaste activa geboekt te worden. Worden
deze goederen niet als vaste activa geboekt, dan mag dit geen vertekend beeld geven van het
vermogen van de vereniging van mede-eigenaars. Dergelijke activa, die geen materiële aanschaffingswaarde hebben, mogen direct in kosten worden genomen.
12. Vorderingen worden in de inventaris opgenomen voor hun nominale waarde. Op de
vorderingen terugbetaalbaar op meer dan een jaar en op ten hoogste een jaar worden waardeverminderingen toegepast, zo er voor het geheel of een gedeelte van de vordering onzekerheid
bestaat over de betaling hiervan op de vervaldag.
13. Ook op geldbeleggingen en liquide middelen worden waardeverminderingen toegepast
wanneer de realisatiewaarde op de datum van de jaarafsluiting lager is dan de aanschaffingswaarde
