2 Antwoord
B.W. Art. 577-8 § 6
Ontslag van een syndicus gebeurt met volstrekte meerderheid in een (B)AV
Opgelet :
(B)AV met als enig agendapunt : Ontslag syndicus.
Kort door de bocht en gevaarlijk:
B.W. Art. 577-8 § 1
U zou dus op in de loop van de vergadering zonder syndicus zijn en de aanstelling van een nieuwe aan de rechter moeten vragen.
Daarnaast ook:
B.W. Art. 577-6 § 10
Een meer voorzichtige werkwijze is:
Voorafgaand overleg onder de ME’s over de keuze van een nieuwe syndicus (en controle syndicuscontract).
Formulering uitnodiging:
1) Ontslag van huidige syndicus ingaand op datum van xx/xx/201x
2) Benoeming van een nieuwe syndicus met ingang op datum xx+1/xx201x
3) Aanduiden van Dhr.MM en Mevr. LL tot mandaathouders voor het ondertekenen van het syndicuscontract
Neem in het syndicuscontract de bepaling op dat, na ondertekening, alle ME’s een kopie ontvangen.
Tips :
Houd rekening met een eventuele opzegperiode in contract scheidende syndicus, vermijd schadevergoeding.
Leg zo mogelijk de wisseldatum op : datum vergadering + 1 maand. (geeft de mogelijkheid tweede vergadering met dezelfde agenda)
Verder :
B.W. Art. 577-8 § 4 12 °
Ook voor het syndicuscontract geldt, zoals voor elke aankoop of aangaan van een contract tot dienstverlening, de verplichting meerdere kostenramingen voor te leggen aan de AV.
Om evidente redenen zult u vragen dat deze overgemaakt worden, niet aan de mogelijk scheidende syndicus, maar op het adres van een vertrouwenspersoon als voorzitter RvME, CvR, jongste dagvoorzitter.
B.W. Art. 577-6 § 3
Om geldig te beslissen over een agendapunt horen de documenten geraadpleegd te kunnen worden voor de vergadering.
Syndicuscontracten maken daarop GEEN uitzondering.
Ook :
http://www.elfri.be/rechtspraak/nietigverklaring-besluiten-algemene-vergadering
