Wij krijgen onze eindafrekening van 2019 niet uitbetaald (468,69 euro) omdat de syndicus ons nu pas meldt na vaak aandringen dat hij niet over deze som beschikt omdat er meerdere wanbetalers zijn. Sterker nog hij heeft voor ons slecht nieuws en stelt dat wij heel zeker mee zullen moeten betalen om de nodige nutsvoorzieningen van de gemeenschappelijke delen niet in gevaar te brengen. Wij vinden dit niet normaal omdat wij steeds correct onze provisies e.d. betalen. De syndicus is al 9 maanden aanmaningen aan het versturen en start de gerechtsprocedure op. Is dit niet laattijdig ? Hij wil ons nu mee betrekken in de achterstallige betalingen ? Hamvraag : zijn wij wettelijk verplicht om mee te betalen voor het achterstallige deel van de wanbetalers ? Het gaat om duizenden euro\’s (ook deels onbetaalde faktuur dakwerken) en we hebben reeds meerdere keer een serieuze som moeten bijbetalen ivm uitgevoerde werken en waarvan de offerte werd overschreven. Het kan niet de bedoeling zijn om onze spaarcentjes zo te zien wegslinken. Binnenkort behoren wij tot de groep \’wanbetalers\’ door toedoen van anderen. Graag Uw mening hierover gestaafd door de wet graag. Met vriendelijke groeten en dank hiervoor.
2 Antwoord
Beste
Eerst en vooral mijn complimenten op deze site. Nuttige tips en ook goed om zien dat dit forum nog leeft (hoogstwaarschijnlijk ook omdat er dan ook veel problemen in medeeigendommen zijn).
Bijkomende vraag rond wanbetalers (want de meeste vragen zijn gerelateerd aan wanbetalers). Maar wat indien het zover komt dat er procedurekosten te pas komen (vonnis van de vrederechter is al uitgesproken, maar jaarlijks dienen we een grote kost aan procedurekosten (gerechstdeurwaarder, advocaat) te betalen om de achterstallige schulden te recupereren. Onze laatste syndicus past waarschijnlijk de bijzondere regeling van ventilatie van gerechtskosten (intresten en percentage)… die maar covert nooit het volledige bedrag. Is er een mogelijkheid om toch deze bedragen te recupereren volgens recht. Het feit dat dit al jaren aanhoudt, is dit geen argument voor aanvraag aanpassing van de standaardpercentage?
Bedankt voor feedback
Mvg
