Beste,
We hebben sinds kort een gelijkvloersappartementje gekocht en dachten nu eindelijk onze rust te hebben gevonden en ons nestje in te richten. Tot we de afrekening kregen van de AV.
Blijkbaar is er een wanbetaler. Hij betaalt de maandelijkse kosten niet en bovendien moeten wij blijkbaar instaan voor de gerechtskosten die de syndicus maakt voor deze wanbetaler. Dient de syndicus hier niet voor verzekerd te zijn? Het kan toch niet dat wij reeds schade lijden door een wanbetaler en bovendien nog eens moeten instaan voor de gerechtskosten terwijl dit (volgens de buren) al jaren aan de gang is?
Alvast bedankt,
Een teleurgestelde jonge mede-eigenaar die dacht het geluk te hebben gevonden…
11 Antwoord
Wat is het historisch op de av goedgekeurd incasso beleid aub?
Gebruik maximaal uw inzagerecht als mede eigenaar (Rekencommissaris heeft nog diepgaander inzagerecht) om de (historische) situatie maximaal te (proberen te) begrijpen.
Er bestaat wel ook iets als privacy neem nu iemand die in collectieve schuldbemiddeling zit ( of een gefailleerde zelfstandige) dit maakt het wat moeilijker uiteraard.
Normaliter dient bij aankoop in het postinterventiedossier onregelmatigheden zoals (extreme) historische wanbetalers gemeld worden aan nieuwe potentiële eigenaars, is dit correct gebeurd aub ?
Geachte
- wat is contractueel (syndicus) of op de AV (incassobeleid, ventilatie kosten incasso, integratie in het reglement van mede eigendom) bepaald over de invordering van achterstallige bijdragen ?
- de wetgever voorziet in een bijzondere regeling van ventilatie van gerechtskosten… Is deze alvast correct toegepast ?
Astrid CLABOTS
Advocaat
