Beste,
1. Op welk moment dien ik als mede-eigenaar mijn deel van de kosten voor een grote renovatie te storten?
2. Kan er door de overige mede-eigenaars geëist worden dat er reeds bepaalde sommen op een rekening gestort worden door alle betrokken mede-eigenaars alvorens de syndicus enige factuur van de aannemer ontvangen heeft?
3. Veronderstel dat de werken uitgesteld moeten worden omdat er geen aannemer gevonden kan worden die aan de werken wil beginnen vooraleer er voldoende fondsen beschikbaar zijn vóór aanvang van de werken. Als hierdoor nieuwe offertes moeten aangevraagd worden met een hogere prijs, kan die meerkost dan verhaald worden op zij die nog geen bedrag gestort hadden?
Alvast bedankt,
Bart Dedecker, Merelbeke
2 Antwoord
De vragen die u nu stelt hadden door de syndicus voorkomen moeten worden en deel uitgemaakt van het agendapunt/dossier betreffende de renovatie wanneer het werd voorgelegd aan de AV ter goedkeuring.
Indien de syndicus dit niet zou gedaan hebben, zou u als mondige ME deze inlichtingen moeten gevraagd hebben voor de goedkeuring.
Ga na of u onder de andere ME’s voldoende steun vindt om de syndicus te verplichten een BAV in te richten om deze toekomstige geschilpunten te vermijden.
B.W. Art. 577-6 § 2
Overweeg eerst minder ingrijpende maatregelen :
ofwel :
stel de vraag aan de syndicus en vraag hem aan alle ME’s te antwoorden
ofwel :
vraag de commissaris van de rekeningen uw vragen/dossier te onderzoeken, eventueel hierover te overleggen met de syndicus en een rapport te sturen aan de leden van de AV.
