Geachte, is het mogelijk dat de CvdR lid is van de RVME en ook de voorzittersfunctie waarneemt op de AV?
Bij voorbaat dank voor uw antwoord
5 Antwoord
Vertrekkend vanuit het standpunt van efficiënte controle is het aan te bevelen deze (en alle andere) functies over zoveel mogelijk personen te spreiden.
Grenzen zijn het aantal personen dat deze taken vrijwillig (en onbezoldigd) wil uitvoeren.
Cumul is nagenoeg verplicht in zeer kleine VME’s. (b.v. slechts twee kavels).
De wet op de mede-eigendom verbiedt niet dat iemand zowel CvdR is als lid is van de RVME.
Iedere mede-eigenaar kan de voorzittersfunctie waarnemen op de AV. In principe is zijn enige taak de AV in goede banen leiden.
Wat wel vaak vergeten wordt en niet onbelangrijk, wanneer men zonder syndicus komt te zitten, moet de laatste syndicus alles overhandigen aan de voorzitter van de laatste (B)AV. Een vergadering voorzitten is zo moeilijk niet, doch verantwoordelijk zijn voor het ontvangen van alle belangrijke documenten en financiën is toch een heel ander gegeven. Daarom ook altijd belangrijk dat deze mensen door de VME een aansprakelijkheidsverzekering krijgen.
In onze residentie is het de gewoonte dat de voorzitter van de RvME die vergaderingen voorzit, doch bij aanvang is de eerste vraag of iemand bezwaar heeft.
Eenmaal heb ik de kandidaat voorzitter AV gevraagd of hij in staat was de AV voor te zitten gezien de RvME in vraag ging worden gesteld en ik wou vermijden dat hij als voorzitter de mensen het zwijgen zou opleggen.
Cdr en Voorzitter zijn niet onverenigbaar wettelijk, maar het is wenselijk dat de twee toezichtsorganen op vme en sindici :
- Cdr
- – RvME
Autonoom hun werk kunnen doen;
Daar dit onbezoldigde mandaten zijn en niet iedereen staat te springen hier ernstig tijd in te steken worden cumuls noodgedwongen : Cdr en tevens RvME lid veelal toegepast, jammer eigenlijk !
Het geniet de voorkeur dat een – inwonende – mede eigenaar dit mandaat opneemt, gelet op de sterke betrokkenheid, daar de vme dit mandaat echter niet zo vlug bezoldigd, hier toch wat werk aan is en tevens een verantwoordelijkheid met zich meebrengt , soms ook een ondankbare taak, is in de praktijk niemand die ervaren en bekwaam is in deze materie bereid dit op zich te nemen en dient dan ook veelal – noodgedwongen -veen externe aangesteld om toch wettelijk te zijn, een jammerlijke vaststelling.
Een NICM – ondertussen ontbonden – gastspreker verwoorde het wat directer :
“De geestelijke luiheid van de mede eigenaars” tov van syndici en hun eigen vme !?
Redenering gaat tevens op voor de vermoedelijk in de toekomst wettelijk verplichte secretaris van de statutaire algemene vergadering, ook heden neemt noodgedwongen veelal meestal de syndici dit op zich, alhoewel de wetgever streeft dat zowel de voorzitter als de secretaris een mede eigenaar zou kunnen zijn en de syndici hun rol als deskundig expert ten volle kunnen opnemen
het is wenselijk dat de twee wettelijk voorziene toezichtorganen :
- Cvr
- – RvME
onafhankelijk kunnen werken, veelal daar het een onbezoldigd mandaat betreft wordt noodgedwongen gecumuleerd wat niet verboden is, maar geen blijk van motivatie van de mede eigenaars naar hun vme toe
om een gastspreker van het – ondertussen ontbonden – NICM wat directer te citeren paraferen :
” de geestelijke luiheid van de mede eigenaars “
