Beste Mevr./Heer,
Syndicus neemt ontslag halverwege de Algemene vergadering van VME. Reden is een jarenlang dispuut met één van de mede-eigenaars.Deze mede-eigenaars bestoken de syndicus het hele jaar door met irritante e-mails over zaken die door de algemene vergadering al zijn goedgekeurd,ook tijdens de vergaderingen wordt er gescheld en geroepen (op film opgenomen).Een vergadering duurt dan ook heel lang.Syndicus zegt dat dit ongezien is (hij beheert gebouwen van 150 eenheden.Nu heb ik als laatste voorzitter verschillende offertes aangevraagd en bekomen om een nieuwe syndicus te kiezen,maar nu moeten wij met ons allen een nieuwe opstart en een hoger maand bedrag betalen door het wangedrag van één koppel.Kan dat zomaar ?
Met vriendelijke groeten
4 Antwoord
Geachte, Beste,
Beste Mevr./Heer,
Syndicus neemt ontslag halverwege de Algemene vergadering van VME.
Beide partijen – Syndicus – VME – kunnen ontslag nemen of krijgen
Reden is een jarenlang dispuut met één van de mede-eigenaars.
Is er tussentijds geprobeerd geweest dit dispuut te neutraliseren aub?
Deze mede-eigenaars bestoken de syndicus het hele jaar door
één of meerdere mede eigenaars aub?
met irritante e-mails over zaken die door de algemene vergadering al zijn goedgekeurd,
Als het enigzins beleefd gebeurd niets mis met syndicus duiden op legitiem genomen AV beslissingen?
Bij onbeleefdheid, niet tolereerbare irritatie kan wegens belaging stalking, filibusteren politioneel klacht neergelegd worden als eerste verwittiging, tweede mogelijkheid is de rechtbank vatten
ook tijdens de vergaderingen wordt er gescheld en geroepen (op film opgenomen).
De voorzitter – een mede eigenaar verplicht – is verantwoordelijk voor de orde en tucht in de vergadering, niet de syndicus, aan de voorzitter zo wenselijk en nodig de vergadering tijdelijk opschorten, bepaalde aanwezigen verzoeken de verg te verlaten, de ordediensten verzoeken ter hulp te komen,…
Bij jaarlijkse recidiverende problemen kan reeds vooraf bijstand van de ordediensten verzocht worden
Een vergadering duurt dan ook heel lang.
Aan de voorzitter te “modereren” bepaalde wett verplichte punten zonder discussie waar eensgezindheid over bestaat kunnen zeer vlug behandelt worden, punten dewelke debat en of toelichting vereisen dienen “gemanaged” beheerd worden ééns dien je als voorzitter de toelichting, het debat te sluiten verplicht tot stemming over te gaan, secretaris behaald resultaat laten noteren plus onthoudingen en tegenstemmen nominatief met specifiek aandeel en ook deliporzitter alle actoren een korte spreektijd gegeven is
Syndicus zegt dat dit ongezien is (hij beheert gebouwen van 150 eenheden. Nu heb ik als laatste voorzitter verschillende offertes aangevraagd en bekomen om een nieuwe syndicus te kiezen, maar nu moeten wij met ons allen een nieuwe opstart en een hoger maand bedrag betalen door het wangedrag van één koppel.
Dewelke is het aandeel in de gemeenschap van dit koppel aub?
Zij kunnen toch gedeeltelijk “geneutraliseerd” worden door hun aandeel limiet in de gemeenschap – in mede eigendom kan niemand boven zijn/ haar gewicht boksen hoor ! – en een preventief alerte voorzitter dewelke het koppel een eerlijke beleefde juridische spreektijd van 3 minuten geeft per agenda punt om vervolgens terug het woord af te sluiten
Kan dat zomaar ?
Neen dit kan zeker helemaal niet zomaar, zeker binnen de av is ééniedr mee verantwoordelijk niet enkel de syndicus, de secret de voorzitter de raad van med eigendom, de rekcomm,…tevens alle belanghebbende aanwezige en vertegenwoordigde mede eigenaars zijn mede verantwoordelijk en mede plichtig ! Men dient collectief hun burgerplicht op te nemen zeker in en tijdens de av
Na een av is dan het dagelijks beheer : syndicus, twee toezichtorganen : Rekcomm & RvME boven de 20 kavels aan zet
Met vriendelijke groeten
