Voorwerp: Onregelmatigheid verzoek tot bijeenroeping BAV ex art. 3.87 §2 BW
De mede-eigendom Xpark is juridisch gestructureerd als 7 afzonderlijke verenigingen van mede-eigenaars conform art. 3.86 BW: de hoofdvereniging Xpark en zes deelverenigingen voor blokken 1-6, elk met eigen rechtspersoonlijkheid en KBO-nummer.
Feitenrelaas:
- Een verzoek tot BAV werd aangetekend verzonden door eigenaars die 20% van de totaliteit claimen.
- Het verzoek is geadresseerd aan “VME Xpark”, een entiteit zonder rechtspersoonlijkheid noch KBO-nummer.
- De syndicus roept op basis hiervan BAV samen voor alle 7 VME’s, zonder het verzoek mee te delen, en rekend voor elke deelvereniging een vergadering aan.
- Verificatie leert dat per deelvereniging de drempel van 1/5 van de aandelen niet is bereikt.
- De syndicus weigert inzage in het verzoek.
- Verder voert de syndicus de dading van 2021 nog steeds niet uit, dit onder bescherming van een deel van de eigenaars.Hoe hierop reageren?
3 Antwoord
hallo, VME Xpark hoofdvereniging met ondernemingsnr……..bestaat, alsook 6 ondersplitsingsaktes met elk een ondrnemingsnr.
VME Xpark bestaat niet.
De vraag was kort en duidelijk: Kan de syndicus 7 BAV’s organiseren als de vraag is om voor VME Xpark (die niet bestaat) een BAV bijeen te roepen. Het gaat over het herverdelen van de aandelen waarbij er voor de tuinen in privatief gebruik van de gelijkvloerse appartementen nog 10% aangerekend zal worden en de bijhorende wijzigende basisakte. De syndicus weigert eveneens om de met reden omklede verslag van de landmeter vrij te geven. Ook de notaris wil dit niet vrijgeven. Het is een verhaal van en en en.
Ook Hallo…..en zonder meer….maak een afspraak met een advocaat specialisatie mede-eigendom / zakenrecht. Waarschijnlijk hebt u mijn antwoorden en bijhorende links NIET aandachtig genoeg gelezen of verkeerd geïnterpreteerd. Weet dat de wet mede eigendom specialistenwerk is…..
Aandelen wijzigen = gemeenschappelijk beheer en VEREIST een ‘eenparigheid’ van stemmen maar er zijn uitzonderingen…vraag dit aan de advocaat.
U geeft aan : VME Xpark is de hoofdvereniging met ondernemingsnr…….en dan weer VME Xpark bestaat niet !! , dat is uw interpretatie maar daarom niet de juiste……
Ook nog een hallo en einde !
LeBragard.
