Volgens onze syndicus is het normaal dat we de liftonkosten delen (%) met de andere appartementsbewoners. Wij zitten op gelijkvloers en hebben de lift voor niets nodig vermits er geen ondergrondse parking noch kelder is. Eigenaardig dat we ook nog het grootste % betalen daar we een iets groter appartement wat dut absurd is.
Graag een reactie!
Beleefde groeten,
Wim Hegge
Hoogdorpstraat 46 Bus Z1
3570 Alken
6 Antwoord
Hoeveel kavels zijn er aub?
Nofg eigenaardiger dat de komende nieuwe wet voorziet dat de rechtbank jouw een vergoeding voor afstand v
https://blog.smartsyndic.be/qa/delen-in-kosten-van-wat-niet-je-eigendom-is/
De wet voorziet dat van het primaire aandelencriterium afgeweken kan worden op de stat alg vergad met 4/5 quorum naar het secondaire nutscriterium, via deze weg kan, deze nieuwe kostenverdeelsleutel rechtsgeldig ingevoerd worden, o.a. omwille van werklast zijn syndici doorgaans echter niet snel geneigd deze verfijning in te voeren.
Met 20 % aandelen is een bijzondere alg vergadering over dit punt ook mogelijk, maar met een (20%) minderheid behaal je dus nooit het vereiste 4/5 quorum om een punt te doen keren,…en men stemt om ideologische redenen nooit tegen hun individuele portemonnee
In de nieuwe voorstellen (die maak je geen illusies wet zullen worden) worden blokkeringsminderheden stelselmatig nog meer afgebouwd, anderzijds zijn er ook (weinig) dossiers gekend waar minderheden, soms zelfs 1 kavel gelijk krijgt bij de rechtbank.
waarom de drie permanente spots niet mee op de beweging aansluiten aub?
je kan met meer specifieke info ook op simulatie.voorbeeld@gmail.com terecht
Hoeveel kavels zijn er aub?
Eigenaardig
Nog eigenaardiger dat de komende nieuwe wet voorziet dat de rechtbank jouw een gedwongen vergoeding voor afstand van je kavel zal geven ten voordele van de vme als je ipv “onthouding” op dit door jouw zelf op de statutaire jaarlijkse vergadering het aandurft om “tegen” te stemmen.
https://blog.smartsyndic.be/qa/delen-in-kosten-van-wat-niet-je-eigendom-is/
De wet voorziet dat van het primaire aandelencriterium afgeweken kan worden op de stat alg vergad met 4/5 quorum naar het secondaire nutscriterium, via deze weg kan, deze nieuwe kostenverdeelsleutel rechtsgeldig ingevoerd worden, o.a. omwille van werklast zijn syndici doorgaans echter niet snel geneigd deze verfijning in te voeren.
Met 20 % aandelen is een bijzondere alg vergadering over dit punt ook mogelijk, maar met een (20%) minderheid behaal je dus nooit het vereiste 4/5 quorum om een punt te doen keren,…en men stemt om ideologische redenen nooit tegen hun individuele portemonnee
In de nieuwe voorstellen (die maak je geen illusies wet zullen worden) worden blokkeringsminderheden trouwens stelselmatig nog meer afgebouwd, anderzijds zijn er ook (weinig) dossiers gekend waar minderheden, soms zelfs 1 kavel gelijk krijgt bij de rechtbank.
je kan met meer specifieke info ook bij voorkeur op simulatie.voorbeeld@gmail.com terecht
Nog eigenaardiger dat de komende nieuwe wet voorziet dat de rechtbank jouw een gedwongen vergoeding voor afstand van je kavel zal geven ten voordele van de vme als je ipv “onthouding” op dit door jouw zelf op de statutaire jaarlijkse vergadering ingediend agendapunt het aandurft om “tegen” te stemmen.
Wie noemde dit 11/4/1998 breed in de media ook weer :
” de oprotregel” & “we have a license to kill” aub?
en werd onmiddellijk gepromoveerd, inderdaad,…
Geachte
Indien uw kavel geen enkel fysiek contact heeft of indien er geen privatieve eigendom op andere etages is (vb kelder of garage), is het verdedigbaar dat u bij de Vrederechter een uitsluiting van deze kosten vraagt op basis van de notie “onrechtmatig nadeel”.
Dit moet geval per geval worden beoordeeld.
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
