Ik verkocht mijn appartement aan de kust.
Akte verleden 17 sept 2015
Heden,7 januari 2016,krijg ik van de syndic de afrekening van de kosten voor 2015.
De totale kost van het jaar wordt verrekend voor mij tot 17 sept.
In die onkostennota zitten er drie facturen voor 14000 euro voor werken aan de gevel en Facturatie in de maand oktober.
Dit werd vermoedelijk beslist in een BAV op 22 aug.
Op die BAV was ik niet aanwezig.
Ik gaf wel een volmacht aan de nieuwe eigenaars om deze vergadering bij te wonen
Zij waren aanwezig op die vergadering.
Mijn vraag:
Zijn de kosten van die werken nog voor mij,ondanks het feit dat ik op dat ogenblik geen eigenaar meer was.
Kunnen zij die kosten nog voor mij voor 9 maand ten laste leggen?
4 Antwoord
Hartelijk dank voor Uw antwoord.
Niettemin heb ik nog een bijkomende opmerking op mijn vraag.
Er is inderdaad tussen de compromis en verlijden van de akte nog een BAV geweest.
Op die vergadering werd vermoedelijk beslist om de werken aan de gevel uit te voeren.
Van deze vergadering kreeg ik geen verslag.
Ik was er niet aanwezig en gaf volmacht aan de toekomstige eigenaars.
Destijds kreeg ik volgende informatie:
Wanneer er tussen de compromis en het verlijden van de akte er een BAV plaatsgrijpt dan doet men er best aan om de toekomstige eigenaars een volmacht te geven voor deze vergadering.Zo ontsnapt men aan de geplande kosten.
Op die wijze zijn de beslissingen en de daaraan verbonden kosten ten laste van de nieuwe eigenaars.
Ik gaf volmacht,nieuwe eigenaars zijn naar de vergadering geweest en ik kreeg geen verslag.
Werken en Facturatie zijn gedaan na aktedatum.
Ben van oordeel dat deze kosten niet meer te mijner laste zijn.
Graag Uw advies en voorstel
Dank bij voorbaat
Beste,
Ook wij zitten in de zelfde situatie . De AV beslist om werken uit te voeren zelfs na het ondertekenen van de akte bij de notaris . De nieuwe eigenaar wil de kosten tot renovatie niet betalen en nu probeert men ons met terugwerkende kracht nog geld af te troggelen.
Wij hebben een advocaat moeten nemen daar wij voor de rechtbank worden gedaagd .Ook wij kregen de afrekening met het des betreffend bedrag op. Deze hel duurt reeds 4 jaar.
Men probeert het geld bij de vorige eigenaar te halen.
vriendelijke groeten
