beste,
Naar aanleiding van een klacht en na keuringsorganisatie zijn er vele gebreken in verband met gebrekkige rookafvoer in gans het appartementsgebouw+private ontdekt.
mede-eigenaars stemden op de AL Verg dat àlle kosten in hun prive/gemeenschappelijke+controleorganismen , te verhalen op één mede-eigenaar.
kan dit zo maar…
5 Antwoord
Mijn dochter is mede-eigenaar / bewoner van het gelijkvloerse appartement en beschikt over een kleine, geplaveid koertje. Dit koertje is volledig overdekt door het houten terras van het appartement op de 1ste verdieping, een terras dat volgens de akte privatief is. Op de 2de verdieping heeft het laatste van de 3 appartementen een klein terras dat in het dak is gelegen.
De eigenares van het appartement op de 1ste verdieping liet haar houten terras dit jaar volledig vervangen omdat het oude terras onbegaanbaar was geworden en wil nu de kosten laten delen door alle mede-eigenaars, niettegenstaande de akte duidelijk vermeld dat het tot haar private eigendom behoort. Haar argument: als er in de toekomst iets aan de andere terrassen zal moeten hersteld worden, zal ik er, bij weigering, ook niet aan meebetalen…
Stelling van mijn dochter:
1 – ik betaal niet voor de heropbouw van het enige terras in het gebouw dat in de akte als privatief wordt omschreven en dat tot een 3de behoort,
2- als de terrasbekleding van het terras in het dak, niet-privatief onderdeel van het appartement op de 2de verdieping, ooit zou doorlekken, dienen de herstellingskosten verdeeld over de drie kavels volgens de verdeelsleutel voorzien in de basisakte
PS Geen syndicus in dit kleine appartementsgebouw.
Uw mening?
Jean Bracke
