IK ben mede-eigenaar van een appartementsgebouw,waarvan er een appartement verkocht aan een Bank ,die onlangs bezoek gehad van een steenmarter in zijn valse plafonds,hoe die daar gekomen is ,weet niemand ,het gebouw is vrij recent en er zijn nergens geen openingen te bespeuren,heb architect geraadpleegd en zegt dat het gebouw volledig potdicht toe is ,dit knaagdier geeft wat valse plafonds in de hekken kapot gebeten,wie is verantwoordelijk daarvoor .Geeft de bank het recht om zelf een eigen firma van ongedierte bestrijding te raadplegen en de factuur op de kosten van de gemeenschap te laten opmaken,ik dacht dat hij eerst de syndicus moet raadplegen daarover en indien hij zelf een firma opbelt zijn deze kosten dan niet voor hem zelf ? Johan
1 Antwoord
Herlees uw basisakte, syndicuscontract en de richtlijnen inzake interventies opgelegd in het verleden in behoorlijk genotuleerde agendapunten in AV en nadere instructies van de syndicus.
Breng de syndicus er tijdig van op de hoogte van uw oppositie om te vermijden dat hij de factuur zou betalen maar geef tevens aan hoe hard u en uw mede-eigenaars het ”spel” willen spelen, (inschakelen advocaat, rechtbank).
B.W. Art. 577-8 § 2
In sommige gebouwen vindt u naast de aanplakking syndicus een (zeer beperkte) lijst van firma’s waarop een beroep kan gedaan worden voor dringende hersteliingen en in zoverre de syndicus niet kon gecontacteerd worden.
Gewoonlijk is hier dan ook een formule in opgenomen die er op wijst dat alle andere ”bestellingen” met facturatie aan de VME geweigerd zullen worden en ten laste vallen van de initiatiefnemer.
Ook :
http://kantoorvanwynsberghe.be/stappenplan.html
http://economie.fgov.be/nl/consument/Handelspraktijken/Contracten/Bon_commande/#.VxS4b2OxF8A
http://www.belgium.be/nl/economie/handel_en_consumptie/consumentenbescherming/offerte_en_factuur
