Beste,
Op onze BAV wordt een agendapunt gevoegd : uitleg betreffende de ondergrondse VME
er is een VME bovengronds – voor de appartementen, reeds voorlopig opgeleverd en een VME ondergrond – nog niet opgeleverd.
Dit agendapunt, wordt besproken maar bij het verslag wordt dit aangepast door de syndicus in : akkoord voorlopige oplevering ondergronds VME.
Alle eigenaars tekenen met hun ogen dicht, behalve 2 die niet akkoord gaan.
Heeft de syndicus dan het akkoord om de voorlopige oplevering te tekenen en hoe kan dit worden stopgezet?
Dank U.
2 Antwoord
Dit agendapunt, wordt besproken maar bij het verslag wordt dit aangepast door de syndicus in : akkoord voorlopige oplevering ondergronds VME.
Kan niet…..proces verbaal (notulen) moet waarheidsgetrouw zijn en niet aangepast door de secretaris /syndicus
Heeft de syndicus dan het akkoord om de voorlopige oplevering te tekenen en hoe kan dit worden stopgezet?
Notulen zijn wat ze zijn…..enkel een nieuwe AV beslissing of de rechtelijke macht kan deze wijzigen/aanpassen ! maw. organiseer een BAV en/of stap naar de vrederechter cfr. art.3.92
lees en onderneem actie…..
De syndicus is geen partij bij de oplevering van de gemene of privatieve delen……
tip : syndicus is geen eigenaar wel beheerder…..mede eigenaars zijn de eigenaars en omwille van hun tweevoudig eigendomsrecht….kom zelf op voor die belangen , een bouwheer samen met de syndicus is meestal maar een formaliteit , wat een oplevering , zeer zeker niet is.
tweevoudig eigendomsrecht = kavel privatief en deelkavel gemeenschappelijk , het begrip kavel = privatief en een deel van “kavel” gemeenschappelijk.
aanvullend :
andere ondergrondse VME….betreft het hier één hoofdvereniging waar de ondergrondse verdieping deel van uitmaakt met name , is een deelvereniging met rechtspersoonlijkheid maar dus deel uitmaakt van die hoofdvereniging ?
Kijk vooral na bij de oplevering….rioleringen , gescheiden circuit ? regenputten ? hydraulische installaties ? brandveiligheid ? ect….
