Er heerst een algemene ontevredenheid binnen de RME over de werking van de syndicus. De syndicus lijkt zich vaker te gedragen als eigenaar in plaats van als beheerder. Zo wordt er bijvoorbeeld zeer laat — of soms helemaal niet — gevolg gegeven aan vragen om onderhoud aan de gemeenschappelijke delen.
Omdat de Algemene Vergadering binnenkort plaatsvindt, willen we dit punt graag op de agenda laten opnemen met onderstaand agendapunt.
“De Algemene Vergadering beslist dat wanneer de Raad van Mede-eigendom (RME) aan de syndicus meldt dat een onderhoud noodzakelijk is, de syndicus verplicht is om binnen een termijn van maximaal twee weken de nodige werken te laten uitvoeren. De syndicus dient hiervoor tijdig contact op te nemen met de betrokken dienstverlener en erop toe te zien dat de uitvoering effectief gebeurt.”
Is dit een correcte formulering en kan/mag dit?
1 Antwoord
“De Algemene Vergadering beslist dat wanneer de Raad van Mede-eigendom (RME) aan de syndicus meldt dat een onderhoud noodzakelijk is, de syndicus verplicht is om binnen een termijn van maximaal twee weken de nodige werken te laten uitvoeren. De syndicus dient hiervoor tijdig contact op te nemen met de betrokken dienstverlener en erop toe te zien dat de uitvoering effectief gebeurt.”
Is dit een correcte formulering en kan/mag dit?
Dit kan en mag , maar dit zet de deur open naar ‘willekeur’ in die zin dat de syndicus ongeacht wie , wat en aan welke vergoeding dat ‘onderhoud’ kan doen met goedkeuring van de AV ! Denk niet dat , dat de bedoeling is.
Beter is de contracten nakijken die er zijn in uw VME die het ‘onderhoud’ van de gemeenschappelijke delen uitvoert en desnoods deze aanspreken/bijsturen indien het uitgevoerde onderhoud niet voldoet cfr. hun contractuele verplichtingen….
Weet ook dat de syndicus zelfstandig bewarend kan optreden en alle daden van voorlopig beheer kan stellen…….
Herlees ook het syndicuscontract / VME…..wat is er overeengekomen….
