fbpx

Onderhoud rondom garages ?

Word je eigen syndicus

Beste mevrouw, meneer,

Een tweetal  maanden geleden besliste de raad en syndicus dat in de toekomst alle appartement eigenaars ,  die geen garage eigenaar zijn mede te betalen aan het onderhoud , opruimen van gebladerte , snoeien van struiken rondom de garagecomplexen.

Uitgezonderd de geasfalteerde opritten  aan de zijkanten van de appartementsblokken.

Garageboxen liggen achteraan appartementsblokken.

Mijn vraag; ben ik verplicht deze onkosten te betalen ?

Met vriendelijke groeten,

Monique De Decker

 

 

JA, tenzij u tijdig reageert:

 

B.W. 577-9 § 2 (vier maanden!)

 

Steeds nuttig :

 

Herlees uw basisakte, reglement van mede-eigendom, RIO, syndicusovereenkomst en de notulen van de jongste vergaderingen.

https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/nieuwe-praktische-gids-voor-toekomstige-mede-eigenaars

https://issuu.com/orisnv/docs/brochure_mede-eigendom_v6/1?ff

https://www.biv.be/sites/default/files/download_document/wet_mede-eigendom_uittreksel_burgerlijk_wetboek_versie_01.01.2019_0.pdf

B.W. Art. 577-10 § 1, § 4

 

Enkel de beslissingen genomen in een (B)AV ingevolge een met behoorlijke meerderheid goedgekeurd agendapunt en behoorlijk genotuleerd, zijn bindend voor alle leden van de VME.

 

Zij vormen, samen met de basisakte, reglement van mede-eigendom en RIO, de wet voor en binnen de VME, zowel voor de mede-eigenaars als de syndicus.

 

Zij kunnen tegengeworpen worden aan de houders van een persoonlijk of zakelijk recht.

 

 

Voor een buitenstaander, niet in het bezit van alle documenten en zonder de mogelijkheid van een “plaatsbezoek” is het moeilijk raad te geven.

 

Wat de vroegere werkwijze? Was deze conform de statuten?

Quid:

B.W. Art.577-7 § 1 2 ° a)

 

Hoeveel kavels? Mogelijkheid splitsing?

 

B.W. Art. 577-3 § 1 (vierde alinea)

 

 

Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overweegt.

 

 

 

 

Geachte

 

Wat vertellen u de statuten over verdeling van kosten en lasten … ?

Dit zal uw uitgangspunt zijn.

 

Astrid CLABOTS

CLABOTS

 

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This