Moet een mede-eigenaar die zijn appartement niet bewoond verplicht worden om evenveel voorschot te moeten betalen als ieder mede-eigenaar of bewoner van het complex? Het grootste deel van de kosten gaan naar energie (vooral gas) en deze mede-eigenaar heeft 0 verbruik en maakt bijna geen gebruik van de gemeenschappelijke delen.
2 Antwoord
Moet een mede-eigenaar die zijn appartement niet bewoond verplicht worden om evenveel voorschot te moeten betalen als ieder mede-eigenaar of bewoner van het complex? Het grootste deel van de kosten gaan naar energie (vooral gas) en deze mede-eigenaar heeft 0 verbruik en maakt bijna geen gebruik van de gemeenschappelijke delen.
Iedere mede-eigenaar lid van die VME , moet zijn bijdragen betalen zoals aangegeven in de statuten van het gebouw. Feit dat men er “geen gebruik” van maakt ontslaat deze niet van zijn verplichtingen .
Heeft de syndicus dan geen verplichtingen? Zoals het terugbetalen van de te goeden aan een mede-eigenaar na de goedgekeurde persoonlijke eindafrekening.
Heeft de syndicus dan geen verplichtingen? Zoals het terugbetalen van de te goeden aan een mede-eigenaar na de goedgekeurde persoonlijke eindafrekening.
Zeker…..lees ook uw statuten erop na….in sommige statuten staat dat de “mogelijke tegoeden” overgeheveld worden naar het volgend werk/boekjaar als “werkkapitaal” , zo niet kan de algemene vergadering via agendapunt bv. beslissen dat de syndicus de tegoeden binnen de maand na goedkeuring moet terugbetalen…ect.
De syndicus moet ervoor zorgen dat het werkkapitaal steeds toereikend is , desnoods moet deze extra provisie opvragen…
Vraag ook aan uw rekencommissaris waarom dat er ‘géén geld’ is ?
Volgens de rekeningcommissaris is er meestal geen geld om de te goeden teru te betalen. Maar bij opmerkingen over facturen die ten onrechte aangerekend worden aan de VME blijven meestal onbeantwoord. Ook worden dikwijls grote kosten gemaakt door slecht beheer vanwege de syndicus , vb. ontbrekend preventief onderhoud.
indien ‘slecht’ beheer is een andere en ‘betere’ syndicus aangeraden….. Ken de interne keuken niet van uw VME.
Slecht beheer, geen antwoord op vragen en opmerkingen krijgen vanwege Syndicus. Ook al klacht ingediend twee maand geleden bij BIV…tot op heden zonder resultaat.
Normaal kan de syndicus er rekening mee houden bij de persoonlijke jaarlijkse eindafrekening, maar de te goeden worden tot nu toe niet terugbetaald! Reden volgens syndicus: er is geen geld.