Een huurder die ook een parkeerplaats huurt in de gemeenschappelijke ondergrondse garage laat nog al wat olievlekken achter op die parkeerplaats.
In eerste instantie iets voor de eigenaar van de parkeerplaats maar de huurder is ook zo onverstandig om door de olievlekken te rijden en sporen achter te laten op de gemeenschappelijke delen.
De syndicus heeft tot dusver enkel nog geprobeerd de eigenaar in te lichten maar verder niet. We wachten nog even af maar mijn indruk is dat het bij de huurder in dovemansoren aan het vallen is.
Zijn hier juridische stappen mogelijk ?
Binnenkort is het AV en zal het daar zeker ter sprake komen indien nog niet van de baan.
Alvast bedankt.
2 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Zorg nu reeds voor bewijsmaterieel dat stand houdt voor der rechter.
U zou de syndicus kunnen vragen een aangetekende brief te sturen zowel aan verhuurder als huurder.
De syndicus kan de verhuurder het bewijs vragen dat hij, tegenover de huurder, zijn verplichtingen opgelegd in :
B.W. Art. 577-10 § 2 (versie wet 2018)
heeft voldaan.
https://www.elfri.be/artikel/foutbegrip-artikel-1382-1383-bw
B.W. Art. 577-6 § 4
Formuleer uw desiderata in (een) agendapunt(en)
Vraag tevens hierover te stemmen.
Ook :
Ga na in welke mate verzekeringen als blokpolis en rechtsbijstand gebouw en rechtsbijstand VME toelaten een bijdrage te leveren om het verergeren van het geschil te voorkomen.
(betaalmuur)
https://www.tijd.be/netto/dossier/verhuurgids2015/wat-bij-problemen-met-uw-huurder/9702244.html
Geachte
Dit lijkt mij een toepassingsgeval van art. 1382 BW (besmeuren, beschadigen…) of 544 BW (burenhinder). Daar kan de verhuurder in principe weinig aan doen. Nuance mogelijk indien er in het reglement van interne orde, mee te delen aan de huurder, specifieke bepalingen staan.
In gebreke stellen en vergoeding van de schade eisen …
Astrid CLABOTS
CLABOTS
