1)Mag een syndicus weigeren een offerte aan te vragen aan een installateur die door een mede-eigenaar wordt naar voor geschoven omdat er al drie offertes zijn.
2) Mag ik als mede-eigenaar een punt op de agenda van de Bijzondere Algem. Vergadering zetten en hoe moet ik dat doen ( met aangetekend schrijven of niet )
2 Antwoord
Geachte
ik stel toch voor dat de syndicus dan minstens motiveert waarom hij niet op uw vraag in gaat.
Tweedens mag u een agendapunt doen opnemen. Doe dit wel zorgvuldig en ga na of het nodig is dat u specifiek om een stemming verzoekt (eventueel met vermelding van de vereiste meerderheid)
astrid CLABOTS
advocaat
Wij vinden dit volkomen normaal en zelfs aan te raden in hoofde van de syndicus.
Wanneer er offertes gaan gevraagd worden dan horen de ME’s spontaan aan de syndicus namen van bedrijven, die er naar hun mening voor in aanmerking te komen, door te geven.
De betere syndicus stelt deze vraag uitdrukkelijk in de AV.
Eens de andere offertes binnengekomen zijn is het maar al te duidelijk dat een laattijdig binnengekomen ondergeschoven offerte steeds de lagere en beste zal zijn.
Door hierop in te gaan stelt de syndicus zijn geloofwaardigheid inzake het objectief beoordelen van de offertes in twijfel bij de andere ME’s maar, eigenlijk nog erger, ook bij de firma’s waaraan hij offertes vraagt.
Uiteindelijk resultaat is dan dat de firma’s ”in staking” gaan en NIET meer reageren op zijn offertevragen.
Daar is uiteindelijk niemand mee gediend.
