Beste,
in de basisakte staat dat de trap naar het ongebruikt dakterras (met toegang via een deur) een nooduitgang is. Intussen zijn er daar nieuwe eigenaars en willen zij niet dat het dakterras nog betreden wordt omdat dit inzicht geeft in hun appartement. Dit werd toegestaan door de syndicus (omdat zij van mening zijn dat onze balkonnen individueel kunnen dienen als nooduitgang). De nieuwe eigenaars hebben nu deze sleutel waardoor wij geen toegang meer hebben tot dit dakterras. Intussen is gebleken dat dit terras niet geïsoleerd werd indertijd. Wegens de nieuwe wetgeving moet dit zo spoedig mogelijk gebeuren. Op de kostenraming staat ook het plaatsen van Bankirai platen. Moeten wij hiervoor dan ook meebetalen als mede eigenaars? En moet er dan geen wijziging gebeuren in de basisakte i.v.m. de nooduitgang?
alvast bedankt.
Mvg,Sophie
2 Antwoord
Wij zouden het geheel opsplitsen:
- plaatsen isolatie (50%+1)
- plaatsen bankiria (2/3)
- plaatsen sleutelkast (50%+1)
Komt in de offertes voldoende tot uiting de kostenbesparing bij gelijktijdige uitvoering?
Voor de sleutel dakterras zouden wij opteren deze te plaatsen in een afgesloten (rood) sleutelkastje, toegang tot de sleutel mits breken glas.
Gezien recente wetswijziging 2018 volstaat voor ons opname gebruik sleutelkastje in RIO.
Steeds nuttig :
Herlees uw basisakte, RIO, syndicusovereenkomst en de notulen van de jongste vergaderingen.
https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/nieuwe-praktische-gids-voor-toekomstige-mede-eigenaars
https://issuu.com/orisnv/docs/brochure_mede-eigendom_v6/1?ff
