In december 2023 werd mijn appartement opgeleverd en ingebruik genomen. Maakt deel uit van een complex met 2 blokken, 36 wooneenheden. Nu laat syndicus weten dat iedereen, alle nieuwbouw appartementen + gemeenschap, nieuwe “op afstand uitleesbare” warmte en watermeters moeten laten installeren ipv de huidige, om te voldoen aan de EED 2.0 norm geldig vanaf 1/01/27. Na minder dan 2 jaar in deze nieuwbouw horen we vandaag, dat de aannemer meters heeft geplaatst die niet voldoen hieraan en dus niet langer toegelaten zijn. Deze nieuwe Energie-Efficientie-Richtlijn was blijkbaar reeds lang geleden bekend en is van kracht gegaan op 25/10/2020 onder de naam EED 2.0.
Kunnen wij hieraan iets doen ? Wij zouden nu zelf deze kosten voor nieuwe meters moeten dragen + alle installatiekosten. Is aannemer niet verantwoordelijk voor deze “extreem beperkt bruikbare meters”. Bedankt alvast voor alle info of oplossing ivm dit p
Vriendelijke groeten – Dee 18b8
1 Antwoord
In december 2023 werd mijn appartement opgeleverd en ingebruik genomen.
Noch de syndicus noch de (gekozen) raad van mede-eigenaars maar volgens een vonnis dient elke individuele mede-eigenaar, uitgaande van zijn tweevoudig eigendomsrecht, zélf in te staan voor de oplevering van zowel zijn privatieve bouwdelen als voor zijn aandeel in alles wat gemeenschappelijk is……maw. zijn er bezwaren/opmerkingen opgenomen in het proces verbaal van die oplevering , meer bepaalt naar die warmte/watermeters ect……?
https://blog.smartsyndic.be/qa/wie-tekent-de-voorlopige-oplevering/
Kunnen wij hieraan iets doen ? Wij zouden nu zelf deze kosten voor nieuwe meters moeten dragen + alle installatiekosten. Is aannemer niet verantwoordelijk voor deze “extreem beperkt bruikbare meters”.
Wat u zeker kan doen , zo er géén opmerkingen zijn opgenomen in het proces vebaal vd oplevering , de bouwheer en architect aanschrijven met de vraag waarom men die “oude” meters heeft geplaatst ?….en waarom men géén rekening heeft gehouden met de “Deze nieuwe Energie-Efficientie-Richtlijn was blijkbaar reeds lang geleden bekend en is van kracht gegaan op 25/10/2020 onder de naam EED 2.0.” ? (lees RICHTLIJN maw. niet verplicht)
Men kan/mag er toch van uitgaan dat een architect en bouwheer , specialisten inzake de voorschriften/richtlijnen bouw en technieken de juiste “materialen” gebruiken en toepassen…..kijk ook even na in het “lastenboek” welke meters men zou plaatsen…..
Dee , graag uw “comment”…..