Beste
Ik heb twee vraagjes in zake het appartement dat ik vorig jaar gekocht heb:
– Is een syndicus verplicht in elk appartementsgebouw (wij zijn een blok van vier appartementen met drie eigenaars)?
– Mijn bovenbuurman zou graag een dakterras leggen op mijn plat dak.
Momenteel is er geen sprake van een terras, maar enkel roofing op mijn klein plat dak (is bij aangebouwd).
Ik dacht als eerste dat hij best geen terras kan leggen, gezien we tegen 2020 nieuwe dakisolatie moeten steken.
-> Kan hij zomaar een plat dak leggen? Want als ik in de statuten kijk, lees ik dat hij een dakterras heeft.
-> Wat als ik niet wil dat hij een terras legt?
-> Want de daken zijn van de gemeenschap en het terras is privé? Moest er dan toch een terras komen, kan ik dan best laten noteren dat alle kosten voor hem zijn? Want wat als ik ooit een lek heb?
Alvast bedankt!
3 Antwoord
Geachte
Inderdaad, analyseer toch even juridisch wat de huidige status is.
Bovendien, wanneer ik lees dat er een dubbele behoefte is :
- aanleg terras
- aanbrengen van dakisolatie
denk ik dat het nuttig is dat u met z’n allen nadenkt over een renovatieplan of “plan van werken”, zodat alles globaal kan worden ingepland voor rekening tot wie het behoort.
Een situatie als deze kan leiden tot discussies die door een open en positieve communicatie absoluut vermeden kan worden.
Samen staan jullie in voor het behoud van het gebouw en de waarde er van.
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars
