Hallo,
Onze nieuwe syndicus heeft mij niet verwittigd van een BAV waarin hij de ME’s heeft laten stemmen ter overname van de vorige syndicus. Om een BAV ter overname van een bestaande syndicus, moet hij dan niet alle ME’s aangetekent laten weten dat die BAV plaatstheeft?
Hij heeft hier een meerderheid gehaald en onmiddellijk de rekeningen van de VME aangepast. Mijn provisies zijn hierdoor oa gestopt. Als ik hem mail/schrijf voor de notulen en nieuwe rekeningen dan negeert hij mijn schrijven.
Mvg,
2 Antwoord
“…. moet hij dan niet alle ME’s aangetekent (sic) laten weten dat die BAV plaatstheeft? …”
NEEN:
B.W. Art. 577-6 § 3
De normale, wettelijk voorgeschreven manier van uitnodigen is een aangetekende brief.
De wet geeft wel elke mede-eigenaar de mogelijkheid individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk in te stemmen met uitnoding via een ander, sta voor de VME goedkoper, communicatiemiddel.
Hebt u in het verleden, bewust of onbewust (*), hiertoe een toelating gegeven, trek deze dan onmiddellijk in via een aangetekende brief.
De verplichting uitnodiging via aangetekende brief beperkt de mogelijkheden van manipulatie, ook qua termijnen, door de syndicus.
De bewijslast dat hij wel degelijk ALLE mede-eigenaars en dus een geldige vergadering georganiseerd heeft, rust op de syndicus.
B.W. Art. 577-9 § 2
Zie hoger, u hebt dan ook slechts vier maanden om de rechter te laten reageren.
(*)
Het gaat hier wel degelijk om een afzonderlijk, door u getekend document.
Agendapunt op AV volgens hetwelk alle mede-eigenaars zouden instemmen met uitnodigi(ng via e-mail is ongeldig.
Regelmatig e-mails in spamfilters gecontroleerd, ook in secundaire e-mailadressen?
