Een beslissing van de A.V. in een VME weigeren. Volgens info, dient deze vordering binnen vier maanden vanaf de datum van de vergadering worden ingediend.
De laatste A.V. nam plaats vier maand geleden, doch gedurende deze tijd werden geen notulen, betreffende ombouwwerkzaamheden, door de syndicus toegezonden.
Kunnen de mede-eigenaars die niet akkoord gingen met de besluiten hier nog tegen ingaan, hetzij mondeling, schriftelijk of via de vrederechter ?
2 Antwoord
Neen , de AV is een soeverein orgaan en een AV beslissing rechtsgeldig genomen is wat ze is en uitvoerbaar….
Welk was die AV beslissing ? soms kan men ten “alle tijden” art.3.92 beroep doen op een vrederechter.
lees : https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=42&t=108974
Indien een mede-eigenaar een beslissing van de VME wil aanvechten, moet hij dat binnen de vier maanden doen, te rekenen vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond.(Art.3.92 §3)
Indien men de vordering niet tijdig instelt komt deze te vervallen (vervaltermijn), zodat ze niet meer ontvankelijk zal zijn voor de Rechter.
maw : indien men niet binnen de termijn van 4 maanden GEEN beroep doet op een vrederechter is deze beslissing onaantastbaar. De termijn van vier maanden is een vervaltermijn en kan men die AV beslissing NIET meer aanvechten.
Mogelijks kan men een bijzondere algemene vergadering organiseren….een agendapunt indienen….ect…..zodat de (verval) termijn van 4 maanden na de AV beslissing terug begint.
De laatste A.V. nam plaats vier maand geleden, doch gedurende deze tijd werden geen notulen, betreffende ombouwwerkzaamheden, door de syndicus toegezonden.
Dan moet men :
art. 3.87 § 12. De syndicus neemt binnen dertig dagen na de algemene vergadering de beslissingen bedoeld in de paragrafen 10 en 11 op in het register bedoeld in artikel 577-10, § 3, en bezorgt die binnen diezelfde termijn aan elke titularis van een zakelijk recht op een kavel die, in voorkomend geval krachtens artikel 577-6, § 1, tweede lid, stemrecht
heeft in de algemene vergadering, en aan de andere syndici. Als een van hen het proces-verbaal niet binnen de gestelde termijn heeft ontvangen, brengt hij de syndicus
daarvan schriftelijk op de hoogte.
Hebt u de syndicus of de Raad de syndicus daarvan schriftelijk op de hoogte gebracht “geen proces verbaal ontvangen ?”……ken uw plichten maar ook uw rechten !
