Beste, sinds 2012 neem ik op vrijwillige basis het syndicus gebeuren van een gebouw met 3 appartementen op mij. Er is niet alleen weinig respect voor al de zaken die je als syndicus regelt en oplost, er wordt als maar onbeleefder en agressiever gereageerd als ik een terechte opmerking (parkeren waar niet mag, goederen in de fietsberging deponeren die daar niet thuis horen, de onderhoudsbeurt niet respecteren etc….). Ik ben het meer dan beu en heb beslist om mijn mandaat neer te leggen.
Aangezien ik dit op vrijwillige basis doe kan ik het mandaat per onmiddellijk stopzetten ? Ik zou wel nog de financiële zaken afhandelen tot ten laatst 31/12/2018 zo hebben de mede-eigenaars de tijd om een ander syndicus aan te stellen
3 Antwoord
Herlees uw syndicuscontract.
U hebt naast wettelijke ook morele verplichtingen tegenover uw ME’s.
U kunt niet zomaar een halve syndicus worden.
Op u rust, naast de verplichting uw syndicusschap daadwerkelijk te blijven uitoefenen, ook de verplichting de overgang naar een nieuwe syndicus in goede banen te leiden.
U begint best met het bijeenroepen van een BAV waarin u uw voornemen bekend maakt en een einddatum voorstelt.
Deze einddatum bevestigt u daarna, zoals voorgeschreven in uw syndicuscontract ( ?) in een aangetekende brief.
In een ander agendapunt vraagt u de AV welke procedure zij wenst te volgen inzake de keuze van de nieuwe syndicus :
- schenkt zij u vertrouwen om dit te doen en uit de kandidaten-syndici de ”beste keuze” te maken ?
- of geeft zij er de voorkeur aan deze taak toe te vertrouwen aan ME xx of een derde ?
Eens de keuze vaststaat richt u een nieuwe BAV in met als agendapunten :
- ontslag van syndicus A op (datum)
- benoeming van Syndicus B op (datum+1)
- ondertekenen syndicuscontract
