Na renovatie van 1 van de 8 appartementen is er een probleem met het doorlopen van het toilet in het gerenoveerde appartement en wordt ook een ongename geur vastgesteld in de gang.
De aannemer werd gecontacteerd door de eigenaar van het appartement, en kreeg volgend bericht die hij doorstuurde:
“probleem zit in het buizenstelsel, dit is gemeenschappelijk en te regelen via syndicus. Wij hebben enkel nieuw toilet op de bestaande buizen geplaatst. Indien zou blijken dat afbraakresten het probleem veroorzaken zijn wij natuurlijk wel verantwoordelijk.”
Moet het probleem op deze weg worden aangepakt, via syndicus?
1 Antwoord
“probleem zit in het buizenstelsel, dit is gemeenschappelijk en te regelen via syndicus. Wij hebben enkel nieuw toilet op de bestaande buizen geplaatst.
Zo het plaatsen van de nieuwe toilet gedaan is volgens de regels van goed vakmanschap en men heeft gebruik gemaakt van een aansluitende ‘manchet’ kan er geen geurhinder zijn…..
Indien zou blijken dat afbraakresten het probleem veroorzaken zijn wij natuurlijk wel verantwoordelijk.”
Als dit het geval zou zijn bv. na camera inspectie / ontstoppingsdienst….is de aannemer ook aansprakelijk / verantwoordelijk maar bewijs het maar….in elk geval , zo de eventuele verstopping zich situeert in het gedeelte van de gemeenschappelijke buis is het een algemeen probleem = beheerder/syndicus.
Indien de toilet moeilijk doorloopt en de eventuele gedeeltelijke verstopping bevindt zich in uw buis , bent u aansprakelijk = privatieve buis.
Lees uw statuten wat is privé en wat is gemeenschappelijk.
