Recent heb ik een exclusieve samenwerkingsovereenkomst onder ogen gekregen van een syndicus en een verzekeringsmakelaar waarbij de syndicus jaarlijks een commissie zal krijgen. In ruil daarvoor zal de syndicus exclusief beroep op de verzekeringsmakelaar voor het afsluiten van polissen verbonden aan de V.M.E.. Het contract werd gesloten voor 5 jaar en wordt stilzwijgend verlengd voor eenzelfde periode als er geen opzegging is. Als de syndicus vroegtijdig opzegt moet hij een schadevergoeding betalen. Er staat ook een geheimhoudingsclausule waarbij partijen zich verbinden om de inhoud niet aan derden kenbaar te maken. Dus niemand buiten de syndicus en de verzekeringsmakelaar mag dit weten.
De syndicus en verzekeringsmakelaar die onderling afspraakjes maken en zich verrijken op kosten van de mede-eigenaars. Is dat allemaal maar zo wettelijk om te doen?
Als het niet wettelijk is wat kan ik dan best doen?
Duidelijk niet veel interesse voor de blog of onderwerp . zeer weinig reacties hierover te lezen .
1 Antwoord
In principe mag de syndicus commissielonen ontvangen van leveranciers, maar dan moet hij dit open en transparant communiceren met de algemene vergadering.
https://syncura.be/blog/mag-mijn-syndicus-commissielonen-ontvangen-van-leveranciers
Ik lees via uw link dat dit open en transparant moet gecommuniceerd worden bij de algemene vergadering. Dat is in nooit besproken geweest vooraf, noch ooit genotuleerd.
Wat zijn de sancties van het BIV voor zoiets?
Syncura geeft zelf aan dat zij dergelijke praktijken niet hanteren omwille van de subjectiviteit en de eerdere schandalen.
Is het enkel het BIV dat daarvoor een sanctie kan geven of zijn er nog andere instanties bevoegd om dit te beoordelen?