2 Antwoord
De wetgeving beschrijft niet hoe de stemming voor de oprichting van een raad van mede-eigendom moet gebeuren. Enkel dat wanneer het een gebouw met minder dan twintig kavels betreft dat de oprichting dient te gebeuren met 3/4 meerderheid.
Art. 577-7. Burg. Wetb. § 1. De algemene vergadering beslist:
1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen:
…
c) In elke mede-eigendom omvattende minder dan twintig kavels, met uitzondering van kelders, garages en parkeerplaatsen, over de oprichting en de samenstelling van een raad van mede-eigendom die tot taak heeft erop toe te zien dat de syndicus zijn taken, onverminderd artikel 577-8/2 uitvoert en die enkel kan bestaan uit mede-eigenaars.
De werkwijze die ik hanteer, en ook uitleg in de cursus over de wetgeving mede-eigendom in de praktijk, is als volgt:
1) Stemmen voor aantal leden die men wil hebben in de raad van mede-eigendom (3/4 stemmen)
2) Dan wordt er gestemd voor elke individuele mede-eigenaars die kandidaat is en diegeen met de meeste stemmen aantal stemmen halen mogen zetelen in de RvM.
Dit wil echter niet zeggen dat een andere procedure daarom niet rechtsgeldig is. Enkel een rechtbank kan daarover oordelen wanneer er klacht wordt neergelegd.
Groetjes,
Jessie
