Wij hebben een gemeenschappelijke garage onder ons huis. Daaronder is er een ander gemeenschappelijke garage van de Bexstraat, straat paralel aan onze straat. In deze garage hebben zij een lek vastgesteld. Een van de eigenaars van deze garage heeft aan onze beheerder opdracht gegeven om deze te herstellen. Wij werden niet op de hoogte gesteld van de schade en ook niet van de opdracht tot herstelling. De schade was te wijten aan een afvoerbuis die versleten was en de afvoerbuizen gaan door onze kelders. Al de afvoerbuizen zouden vervangen moeten worden omdat ze oud zijn (van 1970). Er was geen sprake van dringende herstellingen. 3 dagen voor de herstelling hebben ze papieren in ons hal opgehangen dat wij toegang moeten laten voor de werken in onze kelders. Niemand in ons huis wist waarover het gaat.
Ze willen nu al deze kosten aan ons doorschuiven, moeten wij hiervoor akkoord gaan?
1 Antwoord
Zorg er voor dat de syndicus aangifte doet bij uw verzekeringsmaatschappij.
B.W. Art. 577-8 § 4 3 °
Het gaat hier dus NIET om dringende herstellingen.
Bijgevolg hoort de syndicus zich te richten naar de wensen van de mede-eigenaars.
Herinner de syndicus hieraan in een aangetekend schrijven waarin u hem tevens aanmaant, mocht het noodzakelijk zijn,
een BAV te houden met als mogelijke agendapunten : aanduiden van onderzoek door specialist (architect?), aanstellen van advocaat, etc.
20160522
