Ik bewoon een appartement op het gelijkvloers met eigen inkomdeur! Vermits ik ook geen sleutel heb van de hoofdingang ga ik er vanuit dat ik niet mee moet betalen voor de kosten in de hal? Of toch? De lift daarin tegen is kortelings in de basisakte gewijzigd hier moeten de eigenaren wonende op het gelijkvloers niet mee betalen! Dus ook niet voor de electriciteit?
alvast bedankt
Annie
1 Antwoord
Dag Annie,
Bedankt voor uw vraag. Uw veronderstelling is niet noodzakelijk correct. Hoewel het misschien niet logisch lijkt: de verdeling van de kosten in een appartementsgebouw gaat niet noodzakelijkerwijs volgens het gebruik. Het antwoord ligt steeds bij wat de basisakte schrijft. Als de basisakte schrijft dat deze kosten verdeeld moeten worden onder alle mede-eigenaars dan moeten alle mede-eigenaars (dus ook gelijkvloers) ook effectief meebetalen. Soms is de basisakte echter onduidelijk. In dat geval raad ik steeds aan de notaris die de akte opgesteld heeft te consulteren en te vragen een standpunt hierover op papier te zetten.
Een voorbeeld: In het verleden zijn er al mede-eigenaars naar de rechter gestapt omdat ze niet mee wilden betalen aan de lift aangezien ze op het gelijkvloers woonden en er geen gebruik van konden maken (er was ook geen kelder). In de statuten van dit gebouw was geschreven dat alle mede-eigenaars moesten meebetalen. Gevolg: de rechter is de statuten gevolgd en heeft de mede-eigenaars van het gelijkvloers geen gelijk gegeven.
Groetjes,
Jessie
