Er wordt een BAV belegd om een lift te moderniseren. Het woonblok beschikt over 2 lifteenheden elk volledig van elkaar gescheiden. De eerste lift (duplexlift wordt gemoderniseerd), deze lift kan enkel door een deel van de bewoners/eigenaars gebruikt worden. Moet iedereen op de BAV uitgenodigd worden of enkel de betrokken eigenaars? Betalen enkel deze eigenaars in de kosten, en hebben enkel zij stemrecht? Moeten enkel deze eigenaars op de BAV worden uitgenodigd?
In art.44 van onze statuten staat een specifieke verdeelsleutel voor grote liftkosten.
1 Antwoord
De eerste lift (duplexlift wordt gemoderniseerd), deze lift kan enkel door een deel van de bewoners/eigenaars gebruikt worden. Moet iedereen op de BAV uitgenodigd worden of enkel de betrokken eigenaars?Betalen enkel deze eigenaars in de kosten, en hebben enkel zij stemrecht? Moeten enkel deze eigenaars op de BAV worden uitgenodigd?
Is het 1 VME ? zo ja moet iedereen uitgenodigd worden. De betrokken eigenaars zullen dan kunnen beslissen onder het principe “de betaler beslist”. Deelnemen aan de gesprekken tijdens de (B)AV kan door iedereen , beslissen = de betaler beslist.
In art.44 van onze statuten staat een specifieke verdeelsleutel voor grote liftkosten.
De statuten van het gebouw (basisakte en reglement van mede eigendom) bepalen de kosten en lasten verdeling. Zo er bijzondere algemene delen zijn ook wel particuliere gemeenschappelijke delen genoemd zijn deze onderworpen aan het principe de betaler beslist.
Zo het gaat om deelverenigingen met rechtspersoonlijkheid kan elke deelvereniging apart handelen ….lees uw statuten erop na. De hoofdvereniging blijft evenwel exclusief bevoegd voor de algemene gemeenschappelijke delen , maar niet voor de bijzondere algemene delen , dus die delen voorbehouden aan bepaalde mede-eigenaars of groep daarvan.
https://www.clabotsadvocaten.be/blog/de-deelverenigingen-en-het-principe-van-de-beslisser-betaalt/