Wij hebben een gebouw van 6 appartementen. Het gelijkvloers appartement is verkocht en de nieuwe eigenaar is tot de constatatie gekomen dat zijn verwarmingsketel stuk is. Met de nieuwe wetgeving van 9/15 is het verplicht van enkel nog condentatieketels te plaatsen. Indien de schouw niet is aangepast aan het systeem van de condentatieketel, kan met de andere eigenaars verplichten om ook een nieuwe ketel te laten plaatsen?
Indien de anderen hun ketel nog in orde is en zij weigeren, zitten we wel met een probleem.
Mvg Brenda
1 Antwoord
Geachte
Uiteraard moeten de renovatiewerken – en herstellingen gebeuren conform de gangbare wetgeving.
Ik heb de praktische bedenking dat de eigenaar met de defecte ketel in staat moet zijn om conform de vigerende wetgeving tot een herstelling te kunnen over gaan. Indien het gebouw daartoe aanpassingen nodig heeft, kan de individuele eigenaar hierom verzoeken in een AV.
Indien de werken worden geweigerd, kan de mede – eigenaar eventueel bij de Vrederechter in kwestie verzoeken om de beslissing te doen omvormen op basis van onrechtmatigheid. Onrechtmatig is het om een individuele eigenaar niet in de mogelijkheid te stellen om een herstelling uit te voeren die strookt met de wetgeving.
Kunt u hiermee verder ?
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
HASSELT
