Wat moet er wettelijk gebeuren als onze lift na de deadline van 31/12/2014 nog niet is gemoderniseerd? En we hebben nog geen blanco veiligheidsrapport van het keuringsbureau.
Volgens de verzekering vervalt de BA (burgerlijke aansprakelijkheid) voor de lift.
Na het probleem te hebben voorgelegd aan de mede-eigenaars, dacht ik dat de enige juiste beslissing was om zolang we geen blanco veiligheidsrapport in handen hadden om de lift af te sluiten. Er is echter één mede-eigenaar die dreigt een deurwaarder er bij te roepen, om vast te stellen dat de lift afgesloten is ( na 01/01/2015), en wil er een rechtszaak van maken.
Wat is nu de juiste beslissing? We willen geen ruzie met de mede-eigenaar die niet wil dat de lift wordt afgesloten. De andere mede-eigenaars willen niet opdraaien indien de lift enige schade zou toebrengen bij slecht functioneren zodat de BA zou ten laste worden gelegd bij alle mede-eigenaars, dus ook bij diegenen die niet akkoord gaan om de lift verder te gebruiken na 01/01/2015.
Zou men de eigenaar een verklaring kunnen laten ondertekenen waar hij of zij, de volle verantwoordelijkheid van de BA op zich neemt. Is dit document dan ook rechtsgeldig indien er iets zou voorvallen?.
De lift maatschappij beweerd dat indien de offerte is ondertekend en is binnengestuurd bij de liftfirma voor 31/12/2014 het voldoende zou moeten zijn voor de verzekering om de BA verder op zich te nemen ook zonder dat er een blanco veiligheidsrapport zou zijn ????.
Graag advies, dank bij voorbaat.
Reginald.
3 Antwoord
Beste Jessie,
Intussen is het een en ander aan het licht gekomen nl. dat inderdaad de liften die moeten gemoderniseerd zijn ( het jaar van indienststelling van de lift is hier van belang) moeten hersteld zijn voor einde van de vastgestelde datum volgens het KB.
De verzekeringsmaatschappij van het gebouw verklaarde in een mail dat indien de mede eigenaars geen geldig veiligheidsverslag voor de lift kunnen voorleggen van een keuringsbureau de BA burgerlijke aansprakelijkheid weg valt. Dat wil zeggen dat indien de lift enige oorzaak is van schade men niet meer is verzekerd.
De enige oplossing op dat ogenblik is de lift afsluiten tot men een blanco keuringsverslag in handen heeft.
De modernisering van de lift is een koninklijk besluit en verschenen in het staatsblad en is dus wet .
