In onze statuten staat dat de appartementen van ons gebouw uitsluitend bedoeld zijn voor privé bewoning, en dat wanneer je anderen het recht geeft om je appartement te bewonen, deze nieuwe bewoner dient te worden aangemeld bij de syndicus met volledige identiteit en datum wanneer de bewoning ingaat. Onze syndicus stelt echter dat door de veranderde situatie rond Air B&B en Booking.com het voor hem onmogelijk is geworden om dit telkens te registreren, en dat er recente wetgeving is die deze verplichting ongedaan maakt en daarmee onze statuten overruled. Klopt dit?
1 Antwoord
De statuten zijn de wet voor die VME ook de syndicus , elkeen moet deze respecteren.
Evenzo bepaalt de dwingende wetgeving onder :
Art. 3.100. Dwingend recht
De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van dwingend recht.
De niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen of bepalingen uit het reglement van interne orde worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
Onze syndicus stelt echter dat door de veranderde situatie rond Air B&B en Booking.com het voor hem onmogelijk is geworden om dit telkens te registreren, en dat er recente wetgeving is die deze verplichting ongedaan maakt en daarmee onze statuten overruled. Klopt dit?
Klopt niet…..het komt de syndicus niet toe een eigen interpretatie te doen van de statuten….vraag hem welke recente wetgeving de statuten zou overrulen mbt. veranderde situatie rond Air B&B en Booking.com !?
https://blog.smartsyndic.be/qa/verbieden-van-vakantieverhuur-booking-en-air-bb/
Graag uw Add a Comment……
Conclusie:
Een beperking of verbod op Airbnb-verhuur (of gelijkaardige kortetermijnverhuur) is mogelijk, afhankelijk van de specifieke omstandigheden en de statutaire bepalingen en bestemming van het gebouw……
https://www.meulewatervme.be/een-mede-eigenaar-verhuurt-zijn-appartement-via-airbnb