Beste, Sinds 2,5 jaar wonen wij in een appartment. In de eerste 6 maanden geen probleem. Ik mocht meehelpen in het onderhoud van de tuin en het gebouw. Daarna werd mij door een medebewoner die verantwoordelijk is voor het algemeen onderhoud en hiervoor 15 euro per uur betaald wordt meegedeeld dat ik niet meer mocht meewerken in het tuinonderhoud. De discussie ging voornamelijk over het aanrekenen van de uren. Ik rekende de effectieve tijd aan voor o.a. naar het containerpark te gaan. Hij rekende daarvoor een vol uur aan, ook al duurde de rit naar het containerpar bvb 25 min. Tevens kregen we opmerking over soep maken. Aan de syndicus heb ik al twee keer gevraagd voor inzage van de dossiers, maar ik krijg hier geen toestemming voor. De hele situatie is geëscaleerd en worden wij nogal gepest. Mijn voorlopige vragen want er is zoveel meer vanwege het conflict. Kan een medebewoner betaald worden zonder dat dit officieel wordt aangegeven? Kan men mij weigeren om werken uit voeren in het dagelijks onderhoud van tuin of gebouw? Tevens zijn wij verplicht in een maandelijkse beurtrol de gemeenschappelijke gang van het verdiep waar wij op wonen te poetsen. Er bestaat hiervoor geen ongevallenverzekering. Is zo een verzekering verplicht? Alvast dank voor uw antwoorden. Hubert Schiepers, Oude Baan 4 bus 01 te 3680 Maaseik. Tel. 0486/742998
3 Antwoord
Mijn voorlopige vragen want er is zoveel meer vanwege het conflict. Kan een medebewoner betaald worden zonder dat dit officieel wordt aangegeven?
NEEN
Kan men mij weigeren om werken uit voeren in het dagelijks onderhoud van tuin of gebouw?
NEEN , maar dan op vrijwillige basis , géén vergoeding.
Tevens zijn wij verplicht in een maandelijkse beurtrol de gemeenschappelijke gang van het verdiep waar wij op wonen te poetsen.
NEEN , kan niet , dwangarbeid is verboden
Er bestaat hiervoor geen ongevallenverzekering. Is zo een verzekering verplicht?
De VME kan een verzekering afsluiten maar dan enkel voor vrijwillig werl ook uw familiale verzekering dekt bepaalde gevallen.
tip/: uw VME neemt het niet nauw met de regelgeving/wetten , ook uw rekencommissaris gaat in de fout , zwart werk is niet toegelaten en meer de syndicus (beheerder) die meegaat in het verhaal stelt zich bloot aan een strafrechtelijke vervolging.
https://blog.smartsyndic.be/qa/zwart-werk-door-rvm/
https://blog.smartsyndic.be/qa/syndicus-of-vme-aansprakelijk-voor-werkongeval-zwartwerk/
en tal van andere vul in “zwart werk” in het zoekvak bovenaan.
Nog een dit : Aan de syndicus heb ik al twee keer gevraagd voor inzage van de dossiers, maar ik krijg hier geen toestemming voor.
Alle niet privatieve documenten van de VME ook de ganse boehouding kan elke mede-eigenaar inzien NA afspraak op het kantoor van de syndicus.
Art. 3.89. Syndicus (577-8) §5 is daar zeer duidelijk over :
9° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van interne orde, of door de algemene vergadering;
Wet mede-eigendom die dwingend van toepassing is , waar niemand van kan afwijken ook niet de syndicus of een vrederechter =
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
en om af te ronden , omdat we bijna geburen zijn , zal ik uw verdere vragen met plezier beantwoorden.
