3 Antwoord
vrijheid = blijheid
Geen diplomafetisjisme.
In de wet appartementsmede-eigendom 2010-2018 zelf worden er geen voorwaarden of eisen gesteld, ook niet aan de beroepssyndicus.
Wat de syndicus mede-eigenaar betreft wordt van hem verwacht dat hij eigenaar is van een kavel, groot of klein, bewoning is niet vereist.
De wetgever heeft de eisen, gesteld aan de syndicus mede-eigenaar, in handen gelegd van het “gezond verstand” van de andere ME’s in hun AV.
Van een gemiddeld onderlegde persoon kan men verwachten dat hij/zij de regelgeving kan assimileren en in staat is een enkelvoudige boekhouding te voeren.
Moeilijker wordt het wanneer dubbel boekhouden ( > 20 kavels) verplicht wordt. Uiteraard wordt dan van hem verwacht dat hij een boekhoudpakket syndicus, dat de VME zal aankopen (huren, leasen) kan aansturen.
Alternatief is dat de syndicus zijn taakgedeelte boekhouding, met instemming van de AV, uitbesteedt aan een boekhoud- of syndicuskantoor. Het blijft wel onder zijn volledige verantwoordelijkheid.
Nadeel wordt nu dat er facturatie onder het BTW-regime hoort te gebeuren.
Hamvraag in deze omstandigheden is nu of het niet beter is een tussenstap uit te schakelen en gebruik te maken van het volledige specialistische (?) kennis van een beroepssyndicus.
Word nooit syndicus mede-eigenaar indien u niet kan rekenen op de (morele) steun van nagenoeg alle andere mede-eigenaars.
