Sinds twee maanden tijd valt het mij als syndicus op dat de elektriciteitsafrekening van de gemeenschappelijke ruimtes hoger is. Het is zomer, dus de lichten gaan minder vaak aan en alle lampen zijn twee maanden vervangen door LED. Dit om stroom te besparen, maar in plaats daarvan gaat de rekening enkel maar omhoog. We hadden dus al een vermoeden dat er elektriciteit “afgetapt” werd.
Nu hebben we een mede-eigenaar zo goed als op heterdaad betrapt bij het misbruiken van de elektriciteit. De verlengkabels lopen doorheen heel zijn appartement en ’s nachts of als er niemand in de blok is (we zijn met slechts 3 appartementen), dan sluit hij dit aan op de gemeenschappelijke stopcontacten. Hij zit in financiële moeilijkheden en heeft een budgetmeter op zijn elektriciteitskast. Hij laadt deze bijna nooit op en zit dus vaak zonder stroom.
Wat kunnen we hier tegen doen? We hebben geen harde bewijzen. Enkel de hogere elektriciteitsafrekeningen en het feit dat we het een keer gezien hebben. Het is hem toen al eens gezegd geweest, maar hij blijft dit doen. Foto’s nemen wordt moeilijk, want hij doet dit uiteraard enkel wanneer hij er zeker van is dat niemand thuis is. We willen dit schappelijk oplossen, het blijft natuurlijk je buurman.
Kan het verschil in elektriciteitskosten aan hem doorberekend worden?
14 Antwoord
Nu hebben we een mede-eigenaar zo goed als op heterdaad betrapt bij het misbruiken van de elektriciteit. De verlengkabels lopen doorheen heel zijn appartement en ’s nachts of als er niemand in de blok is (we zijn met slechts 3 appartementen), dan sluit hij dit aan op de gemeenschappelijke stopcontacten. Hij zit in financiële moeilijkheden en heeft een budgetmeter op zijn elektriciteitskast. Hij laadt deze bijna nooit op en zit dus vaak zonder stroom.
“zo goed als” ==> betrapt of niet aub? t ‘is het één of het ander.
De verlengkabels lopen doorheen heel zijn appartement ==> privatief doet men binnen het wettelijk veiligheid kader wat men wil, leef in vrede aub? Mag het even aub?
dan sluit hij dit aan op de gemeenschappelijke stopcontacten ==> Dit is uiteraard de “verboden” daad
Wat kunnen we hier tegen doen? We hebben geen harde bewijzen. Enkel de hogere elektriciteitsafrekeningen en het feit dat we het een keer gezien hebben. Het is hem toen al eens gezegd geweest, maar hij blijft dit doen. Foto’s nemen wordt moeilijk, want hij doet dit uiteraard enkel wanneer hij er zeker van is dat niemand thuis is. We willen dit schappelijk oplossen, het blijft natuurlijk je buurman.
We willen dit schappelijk oplossen, het blijft natuurlijk je buurman. ==> Dat is erg hoffelijk en fideel maar op wat gaat de vme zich qwantitatief wettenschappelijk baseren aub?
“het feit dat we het één keer gezien hebben” ==> zeker als dit met minstens bv twee personen – die willen getuigen- gezien is heeft u een waterdicht bewijs uiteraard.
Kan het verschil in elektriciteitskosten aan hem doorberekend worden?
Wij denken van niet om meerdere redenen :
– de gestolen kwh hoeveelheid bepalen is wiskundig bijna niet mogelijk in het kader van de privacy mag u de particulier zijn historiek niet als referentie benutten en dan nog, heeft die particulier even een oplaadbaar zaklampje bijgeladen (zal zijn versie zijn) of heeft hij reeds maanden snachts all zijn “zware” huishoudtoestellen bv wasmachine, kookfornuis op de gemeenschap geconsumeerd? (Dit laatste vermoed de gemeeenschap, zonder bewijs),…
– hoeveel consumeert de gemeenschap van 3 kavels aan kwh op jaarbasis aub?
Vraag via bemiddeling (is gratis) vredegerecht de verbruikshistorieken van de drie privatieven en de gemeenschap te mogen analyseren.
– behoudens de cijfers te kennen zal de gestolen kwh’s verwaarloosbaar zijn t.o.v de gemeenschap lijkt ons aub?
Tenzij,…is er een lift of niet aub?
– bij een gebeurlijke gerechtelijke procedure zou de vme er ook kunnen op gewezen worden dat aanleiding geven tot …(aftappen) even strafbaar is als de daad zelf,..en de vme preventiever had moeten werken zoals een slotje of verzegeling op de gemeenschappelijke voorziening waarvan enke de nodigen toegang hebben,…
Tot tegendeel bewezen is éénieder onschuldig !
Gedeelde verantwoordelijkheid lijkt ons :
– de private persoon mag zich uiteraard niet onrechtmatig van de gemeenschap bedienen
– de gemeenschap had (jammer genoeg in huidige tijden) preventiever zich moeten behoeden
http://www.vreg.be/nl/wat-het-gemiddelde-verbruik-van-een-alleenstaande-een-gezin
https://www.levver.be/gemiddeld-verbruik-elektriciteit/#.WYBy-WiLTIU
http://www.energiesparen.be/jaarlijkse-energieverbruik-gezin
Besluit : daar de cijfers bijna niet te duiden zijn, het verleden laten voor wat het is en preventief naar de toekomst toe werken.
Bij gerechtsprocedures zijn er bijna nooit twee winnaars , wel soms twee verliezers.
Hou een gesloten bijéénkomst en interpelleer betrokkene dat er (zich op anonimiteit berustende) getuigen zijn van en geef hem een kan zijn versie te geven of zich te verdedigen.
