Als syndicus wordt ik geconfronteerd met de plaatsing van een carport door een mede-eigenaar. Bij navraag of deze voldoet aan de bouwverplichting qua bouwvergunning of bouwmelding; het voldoen aan de voorschriften van de basisakte (o.a. kleur en uitzicht); het in overeenkomst komen met een andere mede-eigenaar qua aanbouw (de carport werd aangebouwd aan een reeds bestaande carport zonder in overleg/akkoord te gaan met de eigenaar-ME van de bestaande carport); kwam geen enkele actie.
Ondanks herhaaldelijk mondeling aanmanen, het sturen van emails, het aanmerken op het verslag van de laatste AV, het aanspreken van hun mandataris-architect kwam geen enkele reactie.
De derde mede-eigenaar betwijfelt sterk, alsook ik als syndicus, of alles conform de wetgeving is.
Mijn positie als syndicus wordt hiermee ondergraven en indien er tegen de volgende AV geen uitsluitsel is overweeg ik mijn mandaat slechts te laten verlengen voor 1 jaar ipv 3 jaar.
Welke acties kan ik verder nog ondernemen om bovenstaande zaak te kunnen besluiten zonder in formeel conflict te eindigen?
Dank alvast voor de raad
Mvg
4 Antwoord
Als mede eigenaar vraag ik aan de syndicus de toepassing van de statuten van de mede eigendom en van het reglement van inwendige orde. De garage ligt er als een stort bij en hij vertikt ter plaatse te komen.
Hij betaald ook de hem toe gezonde facturen zonder hem er van te vergewissen of deze werken of leveringen zijn uitgevoerd.
Spijts mijn aandringen op de AV lacht hij alles weg.
De brandblussers zijn reeds 2 jaar niet gekeurd, het enige waar hij wel aan denkt is zijn factuur.
Op mijn vraag om alle maanden een vluchtige rondgang te doen en de nodige opmerkingen te maken lacht hij gewoonweg weg.
Hij is tevens immobielien makelaar.
Wat is zijn taak en wat kan ik hier doen ?
