Beste,
U hebt niet helemaal geantwoord op mijn vraag. Als de voorzitter op zoek moet gaan naar
een syndicus, hoe kan er dan in de tussenperiode betalingen uitgevoerd worden en andere
verplichtingen die de syndicus normaal doet ? Moet de voorzitter hiervoor een volmacht
krijgen of kan enkel een nieuwe of tijdelijke syndicus deze noodzakelijke activiteiten uitvoeren
zodat de mede-eigendom niet opgezadeld kan zitten met aanmaningen en laattijdige betalings-
kosten ? Ik hoop dat het nu wat duidelijker is
Mvg
Vincent sablon
Lid raad mede-eigendom
rekeningcommissaris
0475922856
2 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/mandaat-syndicus-niet-verlengd-maar-geen-nieuwe-syndicus/
Het is toch duidelijk ! De VME kan niet zonder syndicus , beheerder van het gebouw en u geeft zelf aan het “beheer” kan niet zonder syndicus…betalingen ect….
Vandaar dat de VME moet zorgen dat er een syndicus aangesteld wordt , maw. haast u en gaat op zoek naar een beheerder voor uw VME …..de wet is daarover duidelijk en werd u reeds aangegeven…en neen de voorzitter of de raad moet daarvoor géén toestemming van de AV krijgen , zoek een beheerder , beleg een BAV ect….
De mede-eigenaars die belast zijn met een opdracht gegeven door de AV , de raad , voorzitter AV en CvR moeten toch weten waar ze mee bezig zijn….het is immers zo dat de VME steeds verantwoordelijk blijft.
Ook de reeds doorgestuurde link is toch duidelijk !! MAAR men moet ook lezen wat men aanreikt.
https://www.clabotsadvocaten.be/blog/de-syndicus-neemt-ontslag-wat-nu/
aanvullend :
zo de raad of voorzitter van de laatste AV blijft stilzitten en niks doen en hun verantwoordelijkheid negeren mbt. hun taak , kan elke mede-eigenaar een syndicus vragen bij de vrederechter art.3.89 §1 :
………bij ontstentenis (syndicus) daarvan, bij beslissing van de rechter, op verzoek van iedere mede-eigenaar of van iedere belanghebbende derde.
Weet ook dat bij schade (de mede-eigenaars VME) dit kan verhalen op “ZIJ” die verzaakt hebben aan hun opdracht/plichten.
ook juist (maar niet mijn voorkeur) is het zoals “dmeerpa” aangeeft
Mocht het daarvoor te laat zijn, kan men de rechter vragen een tijdelijke syndicus aan te stellen zodat de werking niet stil valt in afwachting dat een definitieve syndicus wordt aangesteld door de (B)AV.
Besluit:
Voortaan zal men op een reguliere, snelle manier een nieuwe syndicus kunnen doen aanstellen wanneer deze ontslag neemt zonder dat men hiervoor een procedure voor de Vrederechter dient op te starten. Immers, de wetgever voorziet dat diverse partijen daartoe nu initiatief kunnen nemen om dit formeel te bewerkstelligen.
Te voorspellen valt dat dit zal bijdragen tot een vlottere werking van de VME.