Mag men een voorstel dat unaniem werd aangenomen in 2019 tijdens de AV herroepen in 2022

AV 2 april 2019: 12 eigenaars, 2 gebouwen (2002) naast elkaar met elk 2 x 3 verdiepingen en 4 schouwen per 3 appartementen vormen 1 geheel

De AV beslist unaniem dat als een eigenaar een gasketel moet vervangen, de syndicus het nodige mag doen voor regularisatie van het betrokken schouwkanaal lastens de gehele VME. Dit betekent wel dat alle eigenaars (3) dewelke op hetzelfde schouwkanaal zijn aangesloten ten private laste een nieuwe CV zullen moeten laten plaatsen.

Gezien ik al veel kosten had gehad aan de gasketel (3 jaar eigenaar), was ik de enige eigenaar die op dat ogenblik zijn gasketel (16 jaar oud) wilde vervangen. Natuurlijk moesten mijn 2 onderburen ook hun gasketel vervangen door een condensatie gasketel, maar zij wensten dit nog niet te doen.

Jaar 2020 en 2021 waren coronajaren en vond er geen AV plaats.

In 2021 hebben wij verschillende offertes ontvangen omdat op dat ogenblik alle eigenaars akkoord gingen om gezamenlijk hun gasketel te vervangen.

AV 30 mei 2022: ik had pech want ik had corona en kon niet deelnemen aan de AV

Uiteindelijk was er slechts 1 firma vertegenwoordigd en na bespreking beslisten de eigenaars unaniem om de gasketels te vervangen.

Nieuwe afspraak: enkel de appartementen (3) die gekoppeld zijn aan een gemeenschappelijke schacht zullen deelnemen aan de bijhorende kosten. Eventuele beschadigingen (voor het plaatsen van de schachten) worden ook gedragen door de VME (met uitzondering van private schilderwerken).

Het vernieuwen van ons schouwkanaal (3 appartementen) is als enige echter problematisch: Ongelofelijk maar waar, de aansluiting van de gasketels van mijn buren op het 1e en 2e verdiep bevinden zich in de appartementen ernaast. De aansluiting van de andere 10 appartementen, ook het mijne, werden correct uitgevoerd.

Dit gegeven houdt in dat er geen offerte werd opgemaakt voor de aansluiting van de gasketel op het 1e en 2e verdiep en dat deze werken in regie (uitvoering/uur) behoorlijk wat geld gaan kosten.

Volgens de AV van 2 april 2019 zouden de totale kosten van de 4 schouwen gedragen worden door de gehele VME.

Volgens de AV van 30 mei 22 moeten de kosten van onze schouw gedragen worden door de 3 eigenaars die aangesloten zijn op deze schouw.

Mijn 2 onderburen zijn het slachtoffer van de architect omdat de aansluiting van het schouwkanaal nooit wordt nagezien bij aankoop. Ik word de dupe van dit verhaal omdat mijn aansluiting correct is geplaatst en ik waarschijnlijk hoge kosten zal moeten delen met mijn 2 onderburen.

Vraag:

Mag men een voorstel dat unaniem werd aangenomen in 2019 tijdens de AV herroepen in 2022 wetende dat er in 2020 en 2021 geen AV is geweest?