Onlangs in ons gebouw(15 appartementen) was er waterschade door lek van warmwaterboiler. Dit lek veroorzaakte schade door insijpeling water aan een appartement op de benedenverdieping.De syndicus liet een bestek opmaken via onze brandverzekering.Zonder probleem werd de vergoeding voor de schade gestort naar de syndicus,maar van het gestorte bedrag werd 245€ francise afgehouden,zoals wettelijk voorzien.
De syndicus heeft daarna die 245€ afgetrokken van ons RESERVEKAPITAAL,om zo de faktuur voor de schade toch VOLLEDIG te kunnen doorstorten aan de betrokken eigenaar die schade leed.Mag een syndicus het francisebedrag zonder toestemming van de andere medeeigenaars,zomaar van het Reservekapitaal halen,want dit was duidelijk GEEN SCHADE aan de GEMEENSCHAPPELIJKE delen,maar wel binnenin een PRIVE appartement.
2 Antwoord
Geachte
Zelfs los van het verzekeringstechnische, gaat het niet op dat de syndicus eigengereid het reservekapitaal aanspreekt.
Wat u nu nog kunt doen, is inderdaad nagaan of de boekhoudkundige verwerking (verdeling van het aandeel van iedereen in deze franchise) correct gebeurde en dat het bedrag trouwens teruggestort wordt in het reservefonds.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
