Geachte,
Wij wonen in een residentie die uit 2 delen bestaat en enkel door een ondergrondse parking en een gemeenschappelijke tuin verbonden wordt! Wij bewoners BLOK B ( geen lift) moeten de stroom van hun lift en trappenhal betalen ( BLOK A bestaat uit 8 appartementen terwijl BLOK B slechts 2 telt ) nu is er gestemd over die onkosten maar aangezien niemand in zijn eigen nadeel stemt ( 2 appartementen meer is minder onkosten voor de andere 8) is dit natuurlijk op niets uitgedraaid. Nu wil de syndicus die zonder medeweten van de VME een advocaat onder de arm genomen heeft en ook de raad van beheer niet heeft ingelicht over de advocaat mij deze kosten laten betalen door mijn tegoed in te houden! Kan dit zomaar!…
met vriendelijke groeten Moschonas Emmanuel
1 Antwoord
U vindt de oplossing van uw probleem in de basisakte van uw gebouw.
Uw syndicus heeft zich zonder twijfel op de daarin aanwezige verdeelsleutel gebaseerd om de kosten te verdelen.
Of deze rechtvaardig is, is een andere zaak. U hebt hem enigszins aanvaard bij de aankoop.
Dikwijls is in de basisakte ook een bepaling opgenomen die de syndicus bij achterstallen inzake betalingen aan de VME volmacht geeft om de procedures aan te vangen.
Uiteraard rust op hem de verplichting de ME’s onverwijld op de hoogte te brengen van ”rechtsvorderingen” :
B.W. Art. 577-9 § 1 laatste alinea
Wanneer is er sprake van ”rechtsvordering” ? Is dit reeds het geval bij een gewone brief van een advocaat ?
