Geachte,
Ik ben mede-eigenaar van een appartementscomplex met 12 eigenaars. Er bevind zich een grote gezamelijke tuin met plataan bomen die tot 30 meter hoog kunnen worden. Onze syndicus en 3 mede-eigenaars hebben de opdracht gegeven aan onze tuinman om deze bomen te kappen. ( deze kapwerken zijn reeds uitgevoerd zonder dat de 9 andere mede-eigenaars hiervan op de hoogte waren). Wij hebben de vraag gesteld wie deze beslissing heeft genomen en wie deze kosten zal betalen en nu blijkt dat al de eigenaars de kosten voor het kappen van die bomen en de nieuwe aanplanting zullen moeten betalen ( deze bomen waren nog maar 10 jaar oud).Ik vraag mij dan ook af of dit de juiste gang van zaken is en of de syndicus dit zomaar kan of mag? Hebben wij als mede-eigenaars geen recht om zulke beslissingen te nemen? We hadden zo een mooie groene tuin en nu moeten we op de koterij van de buren zitten kijken.
Alvast bedankt
1 Antwoord
B.W. Art. 577-8 § 4 3 °
Het initiatiefrecht hoort toe aan de ME’s, verenigd in hun AV.
De syndicus voert de beslissingen uit van de AV.
B.W. Art. 577-8 § 4 4°
Kan de syndicus soms inroepen dat de bomen een gevaar uitmaakten en dringend verwijderd moesten worden ?
Hebt u al geïnformeerd bij de gemeente of zij op de hoogte zijn van het vellen van de bomen ?
De meeste gemeenten hebben hierover specifieke reglementen en meestal is een kapvergunning vereist voor het vellen van bomen.
Resultaat kan wel zijn dat u, VME (en de syndicus) beboet worden.
(Al is het mogelijk dat een plataan, als uitheemse boom, niet onder het reglement valt maar waarschijnlijk is een kapvergunning steeds nodig).
