Beste,
als mede eingenaar en syndicus van een appartments gebouw kreeg ik volgende vraag.
1 van de andere mede eigenaars wil zonnepanelen . Hij vraagt of het toegelaten is om de zonnepanelen op het dak te laten plaatsen. Het dak is natuurlijk gezamelijk en de zonnepanelen zijn enkel voor hun blok.
Wat is het regelement hierover.
4 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/plaatsing-zonnepanelen/
Als syndicus mede-eigenaar vraagt u best advies (kosten ten laste van de VME) voor het opstellen van de juridische documenten aan een raadsman, duidelijk gespecialiseerd inzake mede-eigendom.
SCHRAPPEN: ten kosten van de VME, VERVANGEN door: ten koste van de aanvrager
Over deze materie bestaat er géén reglement , zonnepanelen voldoen niet aan art.577-2 §10
De AV , zal hierover beslissen:
– 2/3 voor zover materieel aan de gemene delen moet worden geraakt
EN
– 4/5 met betrekking tot het verlenen van een recht van opstal of andere daad van beschikking.
– aanpassing van de statuten = zonnepanelen op het dak = bestemmingswijziging = zakelijk statuut https://lib.ugent.be/fulltxt/RUG01/002/782/809/RUG01-002782809_2019_0001_AC.pdf
tot zover….
