Op de bovenste verdieping werd onlangs het appartement vergroot met een bijgebouwde ruimte van 15 m2 om de livingruimte te vergroten.
De syndicus heeft de quotiënten niet verandert naar haar zeggen dat het niet moet: omdat het terras privatief is en uitsluitend in gebruik voor de eigenaar van de bovenverdieping.
Vermits de statuten moeten aangepast worden en eventuele veranderingen in de appartementen moeten doorgegeven worden om vermeld te zijn in de basis akte ( nieuwe wet van juni 2010) word hiervan niets op papier gezet en blijven de quotiënten ongewijzigd.
De eigenares van het dakappartement is een vriendin van de syndici.
De syndici is verkozen als vrijwillige (mits vergoeding) en is ook mede-eigenares.
1 Antwoord
Het is niet omdat het terras privatief is dat de eigenares zomaar het recht heeft er een veranda bovenop te bouwen. Een veranda veranderd immers het uitzicht van het gebouw en het uitzicht is in veel gevallen gemeenschappelijk.
Ze zou volgens mijn inschatting hiervoor toestemming moeten vragen op de AV. Indien u dat wenst zou u kunnen overwegen een advocaat onder de arm te nemen om deze situatie ongedaan te maken.
Nog dit: De statuten moet inderdaad aangepast worden om ze conform te maken aan de nieuwe wetgeving van 2010 maar dit is een feit dat potentieel los staat van de situatie die u hierboven beschrijft.
