Medeeigenaar gaat voor zichzelf stemmen en heeft nog drie volmachten. Brengt ook zijn vrouw mee die volgens hun standpunt ook 3 andere volmachten hebben Dus 1 stem voor hun kavel en 6 volmachten voor derden , Kan dat , want uiteindelijk gaan dat éne gezin de ganse uitslag beinvloeden.
Er zijn 10000 q in totaliteit en in hun geval zouden ze dan voor +/- 2000 q stemmen ?
2 Antwoord
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
Niemand mag meer dan drie volmachten aanvaarden. Een lasthebber mag evenwel meer dan drie volmachten krijgen als het totaal van de stemmen waarover hij zelf beschikt en die van zijn volmachtgevers niet meer dan 10 % bedraagt van het totaal aantal stemmen dat toekomt aan alle kavels van de mede-eigendom.
wet mede-eigendom :
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
en pagina 109 ;
? Wat als een syndicus vaststelt dat een volmachthebber over te veel volmachten beschikt?
In dat geval zullen er volmachten moeten worden geweerd. De beslissing welke volmachten
geweerd worden, kan natuurlijk een belangrijke impact hebben op de stemuitslag
(stemgewicht, steminstructies). Het enige wat de syndicus kan doen is de volmachthebber
wijzen op de wettelijke beperking van het aantal volmachten en de volmachthebber
uitnodigen zelf te beslissen welke volmachten geweerd worden. Deze beslissing komt alleszins
niet toe aan de syndicus. De verantwoordelijkheid ligt bij de volmachthebber die zelf zijn
opdrachtgevers had moeten wijzen op de overschrijding van het aantal volmachten. Hij zal ter
zake verantwoording moeten afleggen ten overstaan van de mede-eigenaars met wiens
volmacht geen rekening werd gehouden tijdens de algemene vergadering.
Kan een mede-eigenaar zich met drie volmachten naar de algemene vergadering begeven
wanneer zijn stemmentotaal (zijn eigen stem + volmachten) hierdoor meer bedraagt dan
10% van de stemmen? Anders uitgedrukt: is het quotum van 10% ook van toepassing
wanneer een mede-eigenaar of één, twee of drie volmachten beschikt?
Volksvertegenwoordiger Franco Seminara legde deze vraag voor aan de Minister van
Justitie188, die antwoordde dat de grens van 10% enkel geldt indien een mede-eigenaar over
meer dan drie volmachten beschikt. A contrario moet worden beslist dat de grens van 10%
niet geldt indien een mede-eigenaar over niet meer dan drie volmachten beschikt. Bijgevolg is
het mogelijk dat een mede-eigenaar over drie volmachten beschikt, waarbij hij toch over meer
dan 10% van de stemmen beschikt. Zijn stemmen zullen echter in elk geval worden verminderd
indien blijkt dat het totaal aantal stemmen waarover hij beschikt meer bedraagt dan de som
van de stemmen van de andere aanwezige en vertegenwoordigde mede-eigenaars