Ik heb deze vraag over de bijwerking van het reglement van interne orde door de syndicus:
Mag de syndicus, ter gelegenheid van de bijwerking van het reglement van interne orde (voorzien door art. 577-10, §2 B.W., ingevoegd door de wet van 18-06-2018), zomaar zelf beslissen om de toepassing van punten in de bestaande reglementen te beperken, zonder voorafgaande beslissing van de algemene vergadering en zonder dat de toepasselijke wettelijke regels ter zake werden gewijzigd, zoals: inzage documenten VME enkel mogelijk na afspraak in het kantoor van de syndicus ; geen enkele competentie vereist voor de commissaris van de rekeningen?
6 Antwoord
Als ik goed begrijp moet de syndicus sowieso de aangepaste tekst van het reglement voorleggen aan de AV.
Ja de AV moet goedkeuren.
De moeilijkheid ligt o.a. in dubbele, eventueel tegenstrijdige bepalingen tussen het oude RVM en het nieuwe RIO, alsook de vraag wat met het RVM moet gebeuren (al dan niet coördinatie, al dan niet via de notaris).
herlees https://reglementinterneorde.be/about
Het bestaande RVM is door de nieuwe wet afgeslankt. Bepaalde bepalingen , niets meer of minder, zijn wettelijk verplicht verplaats naar het RIO. Deze kan u zelf doorhalen in het RVM , deze worden immers wettelijk”overruled” en dit door :
Art.577-14
De niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen of bepalingen uit het reglement van interne orde worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.”.
De overige bepalingen in het RVM blijven wat ze zijn , rechtsgeldig en blijven van kracht voor uw VME.
Indien de AV rechtsgeldig beslist om anders en andere bepalingen in tegenstrijd met het afgeslankt RVM wil opnemen in het RIO , moet het afgeslankt RVM via de notaris aangepast/veranderd worden , men kan immers géén twee heren dienen en het afgeslankt RVM heeft voorrang op het RIO.
ook :
Art. 577-4 § 1. De basisakte en het reglement van mede-eigendom, die de statuten van het gebouw of van de groep van gebouwen vormen, alsook iedere wijziging die daarin wordt aangebracht, moeten het voorwerp zijn van een authentieke akte.
