Een huurder meldt een verstopping aan de verhuurder. Verhuurder stelt voor een poging te doen om te ontstoppen. Tegelijkertijd vraagt huurder om de gegevens van de syndicus. Hij neemt dan blijkbaar contact met de syndicus. Die stuurt – op vraag dus van de huurder – een ontstoppingsfirma (dag voor Kerstmis). De syndicus neemt op geen enkel moment contact met de verhuurder. Onlangs op de jaarlijkse AV krijg ik de rekening gepresenteerd (ruim € 750). Ik geef aan dat ik niet akkoord ga omdat ik vind dat de syndicus op zijn minst de mede-eigenaar op de hoogte brengt van zijn intenties. Bovendien moet al eerst worden vastgesteld op het probleem privatief of gemeenschappelijk is. In de herwerkte afrekening blijven de kosten voor mij privatief aangerekend. Ik stuur een mail dat ik niet akkoord ga met de gang van zaken. Geen antwoord. 14 dagen later een herinnering. Geen antwoord.
1 Antwoord
In de meeste VME’s zijn er afspraken gemaakt mbt. procedure te volgen wat te doen bij riool/verstoppingen….wie/wat men moet contacteren/interventie maw. kijk even na in de verslagen van de vorige AV’s en/of het RIO imbt. verstoppingen.
Het spreekt voor zich dat verstopping van WC riolering algemeen , dringend moet verholpen worden vandaar…..de syndicus kan wettelijk gezien en dat moet deze , bewarend optreden en die verstopping (laten) verhelpen….dit kan zonder toelating van de VME / AV / mede eigenaar.
De meeste ontstoppingsfirma zijn bekwaam genoeg om uit te maken waar de verstopping zich voorgedaan heeft , geven dit zo ook aan , zodat de syndicus / VME / mede eigenaar kan bepalen of het een privatieve of gemeenschappelijke kost is. Leidingen binnen de kavel zijn meestal privatief , buitende kavel gemeenschappelijk…..lees uw statuten erop na.
Ook u als mede eigenaar/verhuurder ….had zelf het nodige kunnen doen en een ontstoppingsfirma contacteren…..verhuurder zorgt ervoor dat de huurder een normaal gebruik heeft van het gehuurde goed…..verstopping door fout huurder (wat gooit men al dan niet in een WC) kan dan vorderen.
Syndicus had u beter ook gecontacteerd…..