Ik ben eigenaar van een appartement in een ‘relatief’ groot gebouw (21 appartementen), waarvan de syndicus een mede-eigenaar is.
Wat doet die medeëigenaar-syndicus om in de algemene vergaderingen het laken zoveel mogelijk naar zijn kant te trekken?
Hij brengt zijn echtgenote mee naar de vergaderingen, stemt daar persoonlijk zelf als eigenaar van het appartement dat hij samen met zijn echtgenote bezit (en met wie hij onder het wettelijk stelsel gehuwd is) en laat zijn echtgenote stemmen met de volmachten van 3 andere mede-eigenaars (het totaal aantal stemmen van de 3 volmachten overschrijdt de 10%-grens niet).
Mijn vraag nu: de syndicus mag niet zelf als lasthebber optreden, maar quid wat de volmachten van zijn echtgenote betreft ??? Is dat geen “verdoken” overtreding van art. 577-6 § 7 – laatste alinea ??? En hoe kan ik mij daar tegen verzetten?
2 Antwoord
Geachte
In geval van verdeeld eigendomsrecht, moet mee gegeven worden wie gevolmachtigd is om te stemmen voor deze kavel; In dit geval de man – syndicus.
Je zou dat virtueel kunnen interpreteren als een afwezigheid van mevrouw, die dan blijkbaar wel drie andere eigenaren vertegenwoordigt.
Indien je belangenschade kunt aantonen bij het alzo bekomen stemresultaat, kan daar wat over gezegd worden…
Astrid CLABOTS
CLABOTS
