Goeie morgen.
Kan de bouwheer die nog 1 appartement niet verkocht heeft medestemmen om een syndicus te herverkiezen? De bouwheer betaalt geen kosten voor zijn appartement behalve brandverzekering.
In Spanje is het zo dat een bouwheer die niet betaalt in de gemeenschappelijke delen geen recht heeft op een stem om een nieuwe syndicus te kiezen.
Alvast bedankt.
1 Antwoord
Uw bouwheer is mede-eigenaar van het appartement en heeft als zodanig recht om mee te stemmen.
Men kan echter niet meestemmen over zaken waarover een belangenconflict is. Bv. wanneer men zou stemmen over het instellen van gerechtelijke stappen tegen de bouwheer ivm gebreken aan het gebouw.
Verder is het ook zo dat de bouwheer steeds moet meebetalen aan de gemeenschappelijke kosten in het gebouw voor de kavels waarvan hij nog eigenaar is. Ook als de statuten expliciete clausules bevatten dat de bouwheer niet of slechts gedeeltelijk moet meebetalen moet men toch meebetalen, want deze clausules zijn niet wettelijk.
