Ik ben wettelijk samenwonend met mijn partner die in volle eigendom eigenares is van het appartement dat onze gezinswoonst is. Elke jaar geeft zij mij volmacht voor de algemene vergadering omdat ik veel meer thuis ben in die dingen dan zij. Ik zou willen toetreden tot de RME omdat ik het niet altijd helemaal eens ben met de uitvoering die zij geven aan de AV-beslissingen die aan de RME in uitvoering gegeven worden. Ik wil hierover in de AV (30 appartementen) niet elke keer moeilijk gaan doen.
De syndicus (professioneel) beweert dat ik niet gerechtigd ben aangezien de enkel eigenaars (ingevolge een notarisakte, dus enkel via recht vruchtgebruik na overlijden langstlevende) lid kunnen zijn.
7 Antwoord
B.W. Art. 577-8/1 (wetgeving versie 2018)
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/zakelijk-recht
De wetgever 2018 stelt zich soepeler op dan voorheen: “…zakelijk recht…” maar dat hebt u inderdaad niet.
“…Ik zou willen toetreden tot de RME omdat ik het niet altijd helemaal eens ben met de uitvoering die zij geven aan de AV-beslissingen die aan de RME in uitvoering gegeven worden. …”
Ogenschijnlijk hebben uw syndicus en uw VME nog niet begrepen dat de vroegere “raad van beheer” sinds 2010 afgeschaft is.
Het komt de RvME niet langer toe zich met de uitvoering van eerder detailzaken te bemoeien. Zijn taak is controle van de syndicus.
U begaat blijkbaar de fout uw agendapunten te vaag te formuleren zodat de syndicus zich aan zijn verantwoordelijkheid kan onttrekken door de “paraplu” van de RvME open te trekken, in strijd met de wet.
Merk ook op dat de in vorige wet opgenomen mogelijkheid om de RvME een opdracht of delegatie te geven, ¾ meerderheid, beperkt tot deze taken en voor maximum 1 jaar, niet langer voorzien is.
Dit is nogmaals een bewijs dat voor de wetgever 2018 de RvME zich hoort te beperken tot controle.
Deze controle is des te eenvoudiger als de agendapunten klaar en duidelijk zijn en de detailpunten, zo nodig, in de AV worden “uitgevochten” en correct genotuleerd.
